Appartamento di 4 locali a Caballito — foto 1 di 51 / 5 · altre 25 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Caballito

Appartamento di 4 locali a Caballito

Guayaquil 720

AgenziaOnline da 41 giorni

I dati

Superficie totale
88 m²
Coperta
80 m²
Locali
4
Camere
3
Bagni
1
Età
46 anni (1980)
Esposizione
Norte
Posti auto
0

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Descubre este espacioso departamento de 88 m² único disponible a este valor en una ubicación privilegiada, en Guayaquil 720, en el corazón de Caballito.
Al frente, con balcón corrido y persianas eléctricas.
Al ingresar, te recibirán grandes ventanales que inundan el generoso living comedor de luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido.
La cocina funcional se fortalece a través de un práctico desayunador, ideal para disfrutar de momentos familiares o compartir un café matutino.
Dos habitaciones amplias, equipadas con placares empotrados de piso a techo que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento.
Una tercera habitación, perfectamente adaptable como home office o habitación infantil. Además, la distribución es impecable, con un pasillo distribuidor que conecta todos los espacios de manera fluida.
Dos baños, uno completo y un toilette, aseguran comodidad y funcionalidad para todos los miembros de la familia.
Este departamento, ubicado en un cuarto piso al frente, ofrece una doble circulación de aire, lo que realza su luminosidad y frescura. Las persianas eléctricas en el living añaden un toque de modernidad y conveniencia.
La ubicación es inmejorable, rodeada de avenidas como Rivadavia, Acoyte y Alberdi, y a pasos del parque Rivadavia, shopping Caballito y el cine. Con múltiples líneas de colectivo y acceso a la línea A de subte, estarás conectado con el resto de la ciudad.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en este espacio que combina confort, funcionalidad y una inigualable luminosidad. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar!
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Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 18 settembre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 1772/m²intervallo USD 1633–1818/m² · per questa superficie USD 143.668–160.000
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 159.000; i comparabili corretti indicano USD 155.933.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -4,7 % bagni · -3,4 % verde · +1,8 % età · -0,7 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Primera Junta a 280 m (3 min a piedi) · 18 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
Sicurezza1123 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
28
Scuole22 entro 800 m · la più vicina a 320 m
92
VerdePlaza del Caballito a 510 m · 0 entro 500 m
41
SanitàHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia a 690 m
100
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 280 m
  • SAcoyteSubte · Línea A · 440 m
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Scuola · Nivel secundario común · 320 m
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Scuola · Nivel secundario común · 340 m
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Scuola · Nivel secundario común · 340 m
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaOspedale · Hospital Especializado · Quemados · 690 m
  • PPlaza del CaballitoVerde · Plaza · 510 m
  • PPlaza Bruno GiordanoVerde · Plaza · 530 m
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversità · 320 m
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversità · 580 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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