1 / 5 · 25 más en el avisoVenta Departamento 4 Ambientes, Al Frente, Con Balcon - En Caballito
Guayaquil 720
Ficha
- Superficie total
- 88 m²
- Cubierta
- 80 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 46 años (1980)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 0
Descripción
Descubre este espacioso departamento de 88 m² único disponible a este valor en una ubicación privilegiada, en Guayaquil 720, en el corazón de Caballito.
Al frente, con balcón corrido y persianas eléctricas.
Al ingresar, te recibirán grandes ventanales que inundan el generoso living comedor de luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido.
La cocina funcional se fortalece a través de un práctico desayunador, ideal para disfrutar de momentos familiares o compartir un café matutino.
Dos habitaciones amplias, equipadas con placares empotrados de piso a techo que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento.
Una tercera habitación, perfectamente adaptable como home office o habitación infantil. Además, la distribución es impecable, con un pasillo distribuidor que conecta todos los espacios de manera fluida.
Dos baños, uno completo y un toilette, aseguran comodidad y funcionalidad para todos los miembros de la familia.
Este departamento, ubicado en un cuarto piso al frente, ofrece una doble circulación de aire, lo que realza su luminosidad y frescura. Las persianas eléctricas en el living añaden un toque de modernidad y conveniencia.
La ubicación es inmejorable, rodeada de avenidas como Rivadavia, Acoyte y Alberdi, y a pasos del parque Rivadavia, shopping Caballito y el cine. Con múltiples líneas de colectivo y acceso a la línea A de subte, estarás conectado con el resto de la ciudad.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en este espacio que combina confort, funcionalidad y una inigualable luminosidad. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar!
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Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza A
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -4,7 % baños · -3,4 % espacios verdes · +1,8 % antigüedad · -0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Departamento 4 Amb.frente. Balcon. Baño Y Toilette. CaballitoCaballito · misma dirección · 88 m² · 4 amb · 1980USD 1.818/m²ajustado 1.818 · similitud 97
Gran Oportunida - Excelente Estado - Balcón - Lavadero - Al Frente - MoCaballito · 80 m · 90 m² · 4 ambUSD 1.767/m²ajustado 1.772 · similitud 91
Venta Dpto. 4 Amb, Al Frente Con Balcón Y Palier Privado - CaballitoCaballito · 310 m · 91 m² · 4 amb · 1977USD 2.297/m²ajustado 2.289 · similitud 84
Oportunidad. En Venta 4 Ambientes Con Balcón Vista Panoramica En CaballitoCaballito · 280 m · 77 m² · 4 amb · 1980USD 2.155/m²ajustado 2.051 · similitud 79
Venta Departamento 4 Amb. Luminoso - CaballitoCaballito · 270 m · 90 m² · 4 amb · 1955USD 1.522/m²ajustado 1.624 · similitud 79
Departamento de 4 Ambientes en Venta en Caballito con Balcon TerrazaCaballito · 450 m · 86 m² · 4 amb · 1976USD 1.860/m²ajustado 1.741 · similitud 79
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno68 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SPrimera JuntaSubte · Línea A · 280 m
- SAcoyteSubte · Línea A · 440 m
- ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08Escuela · Nivel secundario común · 320 m
- EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07Escuela · Nivel secundario común · 340 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 690 m
- PPlaza del CaballitoEspacio verde · Plaza · 510 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 530 m
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 320 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 580 m
- CComisaria Vecinal 7-BComisaría · 1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.