דירה, 4 חד׳, Caballito — תמונה 1 מתוך 51 / 5 · עוד 25 במודעה
דירה · למכירה · Caballito

דירה, 4 חד׳, Caballito

Guayaquil 720

משרד תיווךמפורסם 41 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
88 מ״ר
מקורה
80 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
1
גיל הבניין
46 שנים (1980)
כיוון
Norte
חניות
0

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Descubre este espacioso departamento de 88 m² único disponible a este valor en una ubicación privilegiada, en Guayaquil 720, en el corazón de Caballito.
Al frente, con balcón corrido y persianas eléctricas.
Al ingresar, te recibirán grandes ventanales que inundan el generoso living comedor de luz natural, creando un ambiente acogedor y cálido.
La cocina funcional se fortalece a través de un práctico desayunador, ideal para disfrutar de momentos familiares o compartir un café matutino.
Dos habitaciones amplias, equipadas con placares empotrados de piso a techo que ofrecen un amplio espacio de almacenamiento.
Una tercera habitación, perfectamente adaptable como home office o habitación infantil. Además, la distribución es impecable, con un pasillo distribuidor que conecta todos los espacios de manera fluida.
Dos baños, uno completo y un toilette, aseguran comodidad y funcionalidad para todos los miembros de la familia.
Este departamento, ubicado en un cuarto piso al frente, ofrece una doble circulación de aire, lo que realza su luminosidad y frescura. Las persianas eléctricas en el living añaden un toque de modernidad y conveniencia.
La ubicación es inmejorable, rodeada de avenidas como Rivadavia, Acoyte y Alberdi, y a pasos del parque Rivadavia, shopping Caballito y el cine. Con múltiples líneas de colectivo y acceso a la línea A de subte, estarás conectado con el resto de la ciudad.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en este espacio que combina confort, funcionalidad y una inigualable luminosidad. ¡Agenda tu visita y enamórate de tu nuevo hogar!
Agenda tu visita conmigo!
Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma.
Todas las propiedades publicadas en el perfil de Luxury se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514.
Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

היסטוריית מחירים

אנחנו עוקבים אחרי המודעה הזו מאז 18 בספטמבר 2026. כל שינוי מחיר נרשם כאן.

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaSEEEESEPPPPH159k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון A

ייחוס לפי נכסים דומים · 10 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,772/m²טווח USD 1,633–1,818/m² · לשטח הזה USD 143,668–160,000
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 159,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 155,933.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎-12.7 % חניה · ‎-4.7 % חדרי רחצה · ‎-3.4 % שטחים ירוקים · ‎+1.8 % גיל הבניין · ‎-0.7 % ביטחון בסביבה. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה68 / 100 · טוב

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Primera Junta במרחק 280 מ׳ (3 דק׳ הליכה) · 18 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
ביטחון1,123 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
28
בתי ספר22 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 320 מ׳
92
שטחים ירוקיםPlaza del Caballito במרחק 510 מ׳ · 0 בטווח 500 מ׳
41
בריאותHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia במרחק 690 מ׳
100
  • SPrimera Juntaסובטה · Línea A · 280 מ׳
  • SAcoyteסובטה · Línea A · 440 מ׳
  • ELICEO Nº 12 FRAY MAMERTO ESQUIU DE 08בית ספר · Nivel secundario común · 320 מ׳
  • EESC. DE COM. Nº 23 DR. LUIS AGOTE DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 340 מ׳
  • ECOLEGIO Nº 17 PRIMERA JUNTA DE 07בית ספר · Nivel secundario común · 340 מ׳
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illiaבית חולים · Hospital Especializado · Quemados · 690 מ׳
  • PPlaza del Caballitoשטח ירוק · Plaza · 510 מ׳
  • PPlaza Bruno Giordanoשטח ירוק · Plaza · 530 מ׳
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - Rectoradoאוניברסיטה · 320 מ׳
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de Odontologíaאוניברסיטה · 580 מ׳
  • CComisaria Vecinal 7-Bתחנת משטרה · 1 ק״מ

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.