ВойтиРазместить
Квартира, 2 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 2 комн., Caballito

Yerbal 900

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
38 м²
Крытая
34 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 64 (1962)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Raul Hector Merlo CUCICBA 2407 / CMCPSI 5438 -
Contacto: Josefina Arana
Venta de 2 Ambientes en excelente ubicación de Caballito!!!
APTO CREDITO - Ideal consultorio
Se ingresa al departamento por el living, el mismo con balcon francés y placard.
Posee kitchenette integrada al living, separada por una puerta corrediza, y otro placard con conexión a lavarropas. Tambien cuenta con conexion a gas.
Habitacion con balcon propio, placard y baño con ducha dentro de la habitacion.
Tiene potencial para algunas reformas de acuerdo a gusto del interesado.
Posee una ubicación muy codiciada, dado la cercania a la Estación Caballito del Ferrocarril Sarmiento y al subte de Primera Junta , estando situado el mismo a 1 cuadra de la Av. Rivadavia.
La calle que hace esquina es Federico Garcia Lorca, donde recientemente se encuentra terminado el paso bajo a nivel Lorca, el cual agiliza el transito de manera muy considerable, permitiendo accesos mas rapidos a otros puntos de la ciudad, aportando tambien cruces peatonales mas seguros.
Excelente oportunidad para primer departamento o inversion.
Llamame para combinar una visita!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPESEEEPSS63 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 772/m²диапазон USD 1 621–2 247/м² · для этой площади USD 61 604–85 379
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 63 000; скорректированные аналоги дают USD 67 348.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -6,2 % возраст здания · +0,5 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение82 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Primera Junta — 190 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 18 — 1, 2, 8, 25, 26, 49, 53, 55, 85, 86, 88, 96
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 865 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
44
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 110 м
100
Зелёные зоныPlaza del Caballito — 60 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,1 км
89
  • SPrimera JuntaSubte · Línea A · 190 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 640 м
  • EESCUELA INFANTIL HERMANOS FELICESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • EINST. SOCIAL MILITAR "DR. DAMASO CENTENO"Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 170 м
  • EINSTITUTO EDUCATIVO FERROCARRIL OESTEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 230 м
  • HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 1,1 км
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 60 м
  • PPlaza Paseo de la Vida Dr. René FavaloroЗелёная зона · Plaza · 130 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 450 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 620 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 890 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 930 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Estudio Modo CasaДизайн интерьера · Interiorism + custom furniture · Thames 1305, C1414 CABA4,6 ★ · Отзывов: 13BoConcept RecoletaДизайн интерьера · Furniture + design service · Juncal 1116, C1062 CABA4,6 ★ · Отзывов: 172Estudio EquilibrioДизайн интерьера · Integral design, styling, project management · Av. Gaona 4779, C1407FIJ CABA4,7 ★ · Отзывов: 21

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.