ВойтиРазместить
Квартира, 5 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 5 комн., Caballito

Av. Rivadavia Al 6000

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
125 м²
Крытая
119 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplio departamento de 5 ambientes más dependencia, apto crédito hipotecario y apto profesional, ubicado al frente sobre la Avenida Rivadavia, en una de las zonas más consolidadas y mejor conectadas del barrio de Caballito.
La propiedad se distingue por su excelente estado de conservación y su generosa distribución. Cuenta con una cocina independiente con espacio para comedor diario, lavadero, toilette de recepción y dependencia de servicio. El living-comedor de grandes dimensiones posee salida a balcón al frente, ofreciendo una excelente circulación de aire y luz natural.
Dispone de cuatro dormitorios bien proporcionados y un baño completo. Los pisos de parquet nuevos aportan calidez y jerarquía a todos los ambientes.
La unidad posee orientación norte, lo que garantiza luminosidad durante todo el día.
Por su tipología, ubicación y características, se trata de una propiedad ideal tanto para vivienda familiar como para uso profesional, en un entorno con acceso inmediato a transporte público, comercios y servicios.
Comuníquese con nosotros para coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaESEEEEPSPP199 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 665/m²диапазон USD 1 532–1 713/м² · для этой площади USD 191 533–214 158
-4 % к аналогамЗапрашивают USD 199 000; скорректированные аналоги дают USD 208 181.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +9,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,8 % безопасность окружения · +0,8 % расстояние до subte (метро) · -0,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение74 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Puan — 100 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 15 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 55, 85, 86, 88, 96, 136
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 693 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
55
ШколыВ радиусе 800 м: 24 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 670 м · в радиусе 500 м: 0
32
МедицинаHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto Illia — 1,6 км
76
  • SPuanSubte · Línea A · 100 м
  • SCaraboboSubte · Línea A · 710 м
  • EINSTITUTO ARGENTINO EXCELSIORШкола · Nivel secundario común · 70 м
  • EESC.HOGAR DR.MIGUEL V.LOUREYROШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIC Nº 03 LA PORTENA DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 670 м
  • PPlaza del CaballitoЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Filosofía y LetrasУниверситет · 540 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 1 км
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 340 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 520 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Mira ArquitecturaАрхитектура · Integral remodeling + new build · Gral. Enrique Martínez 747, C1426BBK CABA5 ★ · Отзывов: 10MBC InterioresДизайн интерьера · Interior design · Av. Gral. Las Heras 2133, C1127 CABA5 ★ · Отзывов: 82ALLO INTERIORES (Recoleta)Дизайн интерьера · Furniture + interiors · Arenales 1726, C1061 CABA5 ★ · Отзывов: 146

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.