1 / 5 · Ещё в объявлении: 13Квартира, 4 комн., Caballito
Av. Juan Bautista Alberdi 200
Характеристики
- Общая площадь
- 138 м²
- Крытая
- 117 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Возраст здания
- Лет: 27 (1999)
- Ориентация
- Norte
- Парковочные места
- 1
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Piso 4 ambientes con cochera cómoda y de fácil acceso, y terraza propia — Av. J.B. Alberdi 200, Caballito Sur
*USD 359.000 | 137,8 m² totales | Piso 12° al frente*
A metros de Av. Rivadavia, a pocas cuadras del Parque Rivadavia y con acceso directo a las líneas de subte A y E.
Piso 12°, al frente, con vista abierta a la avenida y sin edificios enfrente — luz natural todo el día. Una sola unidad por piso, así que no hay vecinos puerta con puerta.
*Distribución:*
- Living-comedor en "L" de generosas dimensiones, con salida a balcón aterrazado
- Cocina office equipada, con espacio para mesa diaria
- Suite principal de 6x3 m con jacuzzi y balcón propio (segundo balcón de la unidad)
- Dos dormitorios adicionales con placares amplios
- Lavadero independiente, toilette de recepción y baño completo (tercer baño)
- Terraza propia de uso exclusivo, con parrilla, ideal para disfrutar y realizar reuniones
*Características técnicas:*
Pisos de madera tarugada · aire acondicionado · puerta blindada · caldera individual · cocina a gas · apto crédito · admite mascotas · acceso para personas con movilidad reducida
*Cochera propia* de fácil acceso, incluida en el precio.
*Expensas:* aproximadamente $300.000/mes — bajas para una unidad de este tamaño en la zona.
Contáctanos para realizar una visita y descubrir el potencial de este departamento.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -5,3 % возраст здания · +4,9 % санузлы · +1,1 % площадь · -0,7 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 80 м · 177 м² · 4 комн. · 1990 · машино-местоUSD 2 480/m²с поправкой 2 679 · сходство 79
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 290 м · 137 м² · 4 комн. · 2010 · машино-местоUSD 2 153/m²с поправкой 2 122 · сходство 79
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 160 м · 125 м² · 4 комн. · 2026USD 2 560/m²с поправкой 2 577 · сходство 78
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 280 м · 157 м² · 4 комн. · 2011 · машино-местоUSD 2 866/m²с поправкой 2 792 · сходство 76
Квартира, 4 комн., CaballitoCaballito · 150 м · 147 м² · 4 комн. · 2026USD 4 088/m²с поправкой 4 365 · сходство 75
Квартира, 4 комн., BoedoBoedo · 440 м · 141 м² · 4 комн.USD 2 954/m²с поправкой 3 595 · сходство 75
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение72 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 590 м
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 670 м
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEARШкола · Nivel primario común · 80 м
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 м
- EINSTITUTO SANTA MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaБольница · Hospital Especializado · Quemados · 330 м
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 960 м
- PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 590 м
- PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 1,1 км
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 640 м
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 1,1 км
- CComisaria Vecinal 5-BПолицейский участок · 840 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.