1 / 5 · 13 más en el avisoReal Oportunidad - Bajo El Precio - Piso 4 Ambientes Venta -cochera-terraza Propia-bajas Expensas
Av. Juan Bautista Alberdi 200
Ficha
- Superficie total
- 138 m²
- Cubierta
- 117 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Antigüedad
- 27 años (1999)
- Orientación
- Norte
- Cocheras
- 1
Descripción
Piso 4 ambientes con cochera cómoda y de fácil acceso, y terraza propia — Av. J.B. Alberdi 200, Caballito Sur
*USD 359.000 | 137,8 m² totales | Piso 12° al frente*
A metros de Av. Rivadavia, a pocas cuadras del Parque Rivadavia y con acceso directo a las líneas de subte A y E.
Piso 12°, al frente, con vista abierta a la avenida y sin edificios enfrente — luz natural todo el día. Una sola unidad por piso, así que no hay vecinos puerta con puerta.
*Distribución:*
- Living-comedor en "L" de generosas dimensiones, con salida a balcón aterrazado
- Cocina office equipada, con espacio para mesa diaria
- Suite principal de 6x3 m con jacuzzi y balcón propio (segundo balcón de la unidad)
- Dos dormitorios adicionales con placares amplios
- Lavadero independiente, toilette de recepción y baño completo (tercer baño)
- Terraza propia de uso exclusivo, con parrilla, ideal para disfrutar y realizar reuniones
*Características técnicas:*
Pisos de madera tarugada · aire acondicionado · puerta blindada · caldera individual · cocina a gas · apto crédito · admite mascotas · acceso para personas con movilidad reducida
*Cochera propia* de fácil acceso, incluida en el precio.
*Expensas:* aproximadamente $300.000/mes — bajas para una unidad de este tamaño en la zona.
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Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -5,3 % antigüedad · +4,9 % baños · +1,1 % superficie · -0,7 % distancia al subte · +0,6 % espacios verdes. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Torre de Categoría en Caballito, 5 Amb.Caballito · 80 m · 177 m² · 4 amb · 1990 · cocheraUSD 2.480/m²ajustado 2.679 · similitud 79
Vta. Caballito 4 Ambs. Patio. CocheraCaballito · 290 m · 137 m² · 4 amb · 2010 · cocheraUSD 2.153/m²ajustado 2.122 · similitud 79
Departamento 4 Amb Con Dep. - Entrega Inmediata - CaballitoCaballito · 160 m · 125 m² · 4 amb · 2026USD 2.560/m²ajustado 2.577 · similitud 78
Excelente Duplex. 4 Ambientes. Cochera Y TerrazaCaballito · 280 m · 157 m² · 4 amb · 2011 · cocheraUSD 2.866/m²ajustado 2.792 · similitud 76
Departamento En Venta De 4 Ambientes Balcón, Doble Cochera Cub Y Baulera Piso 12Caballito · 150 m · 147 m² · 4 amb · 2026USD 4.088/m²ajustado 4.365 · similitud 75
Venta Departamento 4 Ambientes Cochera y TerrazaBoedo · 440 m · 141 m² · 4 ambUSD 2.954/m²ajustado 3.595 · similitud 75
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno72 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 590 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 670 m
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEAREscuela · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO SANTA MARIAEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHospital · Hospital Especializado · Quemados · 330 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHospital · Hospital Especializado · Odontologia · 960 m
- PParque RivadaviaEspacio verde · Parque · 590 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspacio verde · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversidad · 640 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversidad · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BComisaría · 840 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.