1 / 5 · 13 de plus dans l'annonceAppartement de 4 pièces à Caballito
Av. Juan Bautista Alberdi 200
Les données
- Surface totale
- 138 m²
- Couverte
- 117 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- Âge
- 27 ans (1999)
- Orientation
- Norte
- Places de parking
- 1
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Piso 4 ambientes con cochera cómoda y de fácil acceso, y terraza propia — Av. J.B. Alberdi 200, Caballito Sur
*USD 359.000 | 137,8 m² totales | Piso 12° al frente*
A metros de Av. Rivadavia, a pocas cuadras del Parque Rivadavia y con acceso directo a las líneas de subte A y E.
Piso 12°, al frente, con vista abierta a la avenida y sin edificios enfrente — luz natural todo el día. Una sola unidad por piso, así que no hay vecinos puerta con puerta.
*Distribución:*
- Living-comedor en "L" de generosas dimensiones, con salida a balcón aterrazado
- Cocina office equipada, con espacio para mesa diaria
- Suite principal de 6x3 m con jacuzzi y balcón propio (segundo balcón de la unidad)
- Dos dormitorios adicionales con placares amplios
- Lavadero independiente, toilette de recepción y baño completo (tercer baño)
- Terraza propia de uso exclusivo, con parrilla, ideal para disfrutar y realizar reuniones
*Características técnicas:*
Pisos de madera tarugada · aire acondicionado · puerta blindada · caldera individual · cocina a gas · apto crédito · admite mascotas · acceso para personas con movilidad reducida
*Cochera propia* de fácil acceso, incluida en el precio.
*Expensas:* aproximadamente $300.000/mes — bajas para una unidad de este tamaño en la zona.
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Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 18 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · -5,3 % âge · +4,9 % salles de bains · +1,1 % surface · -0,7 % distance au subte · +0,6 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
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Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement72 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SAv. La PlataSubte · Línea E · 590 m
- SJose Maria MorenoSubte · Línea E · 670 m
- EPTE. MARCELO T. DE ALVEARÉcole · Nivel primario común · 80 m
- EJIN A DE 08 (ESC. PRIM. Nº 11 DE 08)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 80 m
- EINSTITUTO SANTA MARIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 m
- HHospital Especializado de Quemados Dr. Arturo Umberto IlliaHôpital · Hospital Especializado · Quemados · 330 m
- HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasHôpital · Hospital Especializado · Odontologia · 960 m
- PParque RivadaviaEspace vert · Parque · 590 m
- PPlaza Bruno GiordanoEspace vert · Plaza · 1,1 km
- UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoUniversité · 640 m
- UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaUniversité · 1,1 km
- CComisaria Vecinal 5-BCommissariat · 840 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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