Квартира, 4 комн., Caballito — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 25
Квартира · Продажа · Caballito

Квартира, 4 комн., Caballito

Av. Rivadavia 4700

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
85 м²
Крытая
74 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 45 (1981)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Noemi Garcia Cueva
Ubicado sobre Av. Rivadavia al 4700, en pleno Caballito, a media cuadra de Parque Rivadavia, este departamento combina amplitud, funcionalidad y excelente luminosidad. Apto crédito y apto
Al frente y con vista abierta, cuenta con dos balcones que aportan aire y luz durante todo el día.
Dispone de un cómodo living con salida a uno de los balcones.
Dos dormitorios de muy buenas dimensiones ambos con placares de piso a techo y un dormitorio principal especialmente amplio con salida a balcon al frente.
La cocina ofrece gran capacidad de guardado y se conecta con una dependencia de servicio que puede funcionar como tercer dormitorio o escritorio. Además, cuenta con lavadero independiente y entrada de servicio, lo que suma practicidad en el día a día.
Tiene un baño completo y un toilette con ducha, pisos de parquet en excelente estado y una distribución muy funcional.
Pisos de parquet, calefacción central por losa radiante
Palier semiprivado y entrada de servicio
Baulera en el ultimo piso.
Posibilidad de alquilar cochera en el edificio
El edificio brinda seguridad presencial las 24hs., encargado con vivienda, y amenities como pileta y cancha en planta baja, ideales para disfrutar sin salir de casa.
Excelente conectividad: a metros del subte Línea A, con cercanía a
Acoyte, Primera Junta y Puan, además de la estación Estación Caballito del tren Sarmiento.
Gran variedad de líneas de colectivos sobre Av. Rivadavia y avenidas cercanas, lo que permite un acceso rápido a toda la ciudad.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPESEHS210 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 770/m²диапазон USD 1 627–2 169/м² · для этой площади USD 138 299–184 348
+40 % к аналогамЗапрашивают USD 210 000; скорректированные аналоги дают USD 150 470.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · -1,6 % безопасность окружения · +0,7 % зелёные зоны · -0,6 % площадь · +0,6 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Rio De Janeiro — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 11 — 2, 8, 15, 26, 65, 85, 86, 88, 103, 119, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 975 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
37
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныParque Rivadavia — 200 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital Especializado de Odontologia J. Dueñas — 440 м
100
  • SRio De JaneiroSubte · Línea A · 250 м
  • SAcoyteSubte · Línea A · 470 м
  • EINSTITUTO GUILLERMO RAWSONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 100 м
  • EJIC Nº 02 MARINA MARGARITA RAVIOLI DE 07Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 200 м
  • EPRIMERA JUNTAШкола · Nivel primario común · 200 м
  • HHospital Especializado de Odontologia J. DueñasБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 440 м
  • HInst. de Zoonosis L. PasteurБольница · Hospital Especializado · Zoonosis · 950 м
  • PParque RivadaviaЗелёная зона · Parque · 200 м
  • PPlaza Bruno GiordanoЗелёная зона · Plaza · 850 м
  • UInstituto Universitario de la Policía Federal Argentina — Facultad de Ciencias Biomédicas - Facultad de Ciencias de la Criminalística - Facultad de Ciencias de la Seguridad - Facultad de Ciencias Jurídicas y Sociales - RectoradoУниверситет · 550 м
  • UUniversidad Argentina John F. Kennedy — Escuela de OdontologíaУниверситет · 750 м
  • CComisaria Vecinal 6-AПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.