PH, 5 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 42
PH · Продажа · Chacarita

PH, 5 комн., Chacarita

Maure 4100

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
216 м²
Крытая
170 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 14 (2012)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Mili Ordoñez. venta ph 5 ambientes chacarita. Excelente ph reciclado a nuevo en el corazón de Chacarita. Luminoso y amplio, ubicado en una excelente zona con todo tipo de medios de transporte cercanos, cafés de especialidad y una vida de barrio vibrante. El ph se desarrolla en amplios espacios, con excelente distribución y una combinación perfecta entre estilo, diseño y confort. Cuenta con cinco ambientes: cuatro dormitorios, dormitorio principal en suite, dos baños completos, toilette de recepción, living y living comedor separados, cocina amplia, luminosa y abierta, lavadero, patio y una gran terraza con parrilla, ideal para disfrutar del aire libre. Toda la propiedad fue reciclada a nuevo con materiales modernos y de calidad, conservando el encanto original con el confort actual. ⸻ Características principales. •5 ambientes. •4 dormitorios (principal en suite) •2 baños completos + toilette de recepción. •Living + living comedor separados. •Cocina amplia, luminosa y abierta. •Lavadero. •Patio. •Gran terraza con parrilla y espacio para reuniones al aire libre. •Totalmente reciclado a nuevo. •Materiales modernos y de calidad. •Excelente luminosidad y ventilación. •Zona inmejorable de Chacarita, con cercanía a medios de transporte, cafés y espacios verdes.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPSEEEESP385 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 1 782/m²диапазон USD 1 689–1 813/м² · для этой площади USD 364 922–391 698
На уровне аналоговЗапрашивают USD 385 000; скорректированные аналоги дают USD 385 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +12,5 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,2 % расстояние до subte (метро) · -2 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., ChacaritaChacarita · тот же адрес · 216 м² · 5 комн. · 2012
    USD 1 782/m²с поправкой 1 782 · сходство 98
  • PH, 5 комн., ColegialesColegiales · 740 м · 240 м² · 5 комн. · 2020
    USD 1 792/m²с поправкой 1 689 · сходство 60
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 740 м · 265 м² · 5 комн. · 2011
    USD 2 000/m²с поправкой 2 113 · сходство 59
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 740 м · 247 м² · 5 комн. · 2010
    USD 1 741/m²с поправкой 1 723 · сходство 58
  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · 150 м · 167 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 407/m²с поправкой 1 813 · сходство 54
  • PH, 5 комн., ColegialesColegiales · 970 м · 210 м² · 5 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 833/m²с поправкой 1 596 · сходство 53

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Federico Lacroze — 250 м (3 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 20 — 19, 39, 42, 44, 47, 63, 65, 71, 76, 78, 87, 90
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 769 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
50
ШколыВ радиусе 800 м: 12 · ближайшая — 210 м
95
Зелёные зоныParque Los Andes — 240 м · в радиусе 500 м: 1
71
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 1,7 км
71
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 250 м
  • SDorregoSubte · Línea B · 640 м
  • EJARDIN DE INFANTES COLMENITASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • EESCUELA DEL SIGLO NUEVOШкола · Nivel primario común · 390 м
  • EDR LUIS AGOTEШкола · Nivel primario común · 460 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 240 м
  • PPaseo de la Chacarita de los ColegialesЗелёная зона · Jardín · 640 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1,2 км
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 340 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.