1 / 6Участок, Villa Ortúzar
Av . Triunvirato 3000
Характеристики
- Общая площадь
- 280 м²
- Парковочные места
- 0
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Cur Zonificación: U. S. A. M (pb + 5 pisos + 2 retiros) de ambas calles. Mixtura: 3. Apto. Planta baja: Cocheras, y/o local comercial. Pisos: 1° a 7° Viviendas y/o estudios profesionales. Mts. Vendibles condicionados a proyecto: 1700 m2 cubiertos + balcones + descubiertos + subsuelo. Sobre Av Triunvirato, muy próximo a Villa Urquiza y Belgrano, a Mts de estación de subte Tronador. Proximidad a Estación de Tren Urquiza Chacarita. Excelente zona comercial mixta en desarrollo. Nota: Capacidad constructiva: Ubicado en una manzana atípica sin reglamentación actual que determine la lfi ni la lib, la determinara la autoridad municipal con la presentación del primer expediente de permiso de obra en la manzana. Por análisis de parcelas similares sobre Triunvirato estimamos que afectara la zona central del Lote en unos 4 mts máximo entre calles por el ancho de la parcela. Por lo que sería conveniente proyectar dos Bloques de igual altura sobre ambas arterias.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность C
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,1 % площадь · +1,1 % расстояние до subte (метро) · +1,1 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 290 м · 296 м²USD 1 753/m²с поправкой 1 814 · сходство 75
Участок, ChacaritaChacarita · 480 м · 276 м² · 1966USD 1 685/m²с поправкой 1 717 · сходство 73
Участок, ColegialesColegiales · 480 м · 276 м² · 1966USD 1 685/m²с поправкой 1 717 · сходство 73
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 460 м · 302 м² · 2006USD 2 815/m²с поправкой 2 936 · сходство 68
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 110 м · 370 м²USD 943/m²с поправкой 1 001 · сходство 68
Участок, Villa OrtúzarVilla Ortúzar · 450 м · 313 м²USD 847/m²с поправкой 910 · сходство 66
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение85 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- STronador - Villa OrtãšzarSubte · Línea B · 70 м
- SDe Los Incas -Pque. ChasSubte · Línea B · 860 м
- EGRAL. JUAN ANTONIO LAVALLEJAШкола · Nivel primario común · 350 м
- EGENERAL MARIANO ACHAШкола · Nivel primario común · 390 м
- EINSTITUTO SAN ROQUEШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 420 м
- HHospital General de Agudos Dr. E. TornuБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 610 м
- PPlaza Antonio MalaverЗелёная зона · Plaza · 420 м
- PParque Elcano de Chacarita (no oficial)Зелёная зона · Parque · 440 м
- UUniversidad Tecnológica Nacional — Instituto Nacional Superior del Profesorado TécnicoУниверситет · 130 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.