PH, 4 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
PH · Продажа · Chacarita

PH, 4 комн., Chacarita

Santos Dumont al 3800

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
142 м²
Крытая
129 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Luminoso y amplio ph reciclado en Chacarita, zona en pleno auge por su polo gastronómico y de moda en la Ciudad de Buenos Aires. Se ingresa por escalera al primer piso y nos encontramos con recibidor que desemboca en el living y comedor, ambos espacios muy luminosos y amplios apaisados, con vista al frente y salida a balcon. En cada uno Baño completo y reciclado en la misma planta. Cocina reciclada con ventanal que permite ingreso de buena luz y ventilación. Al segundo piso ingresamos por escalera de 8m2 que nos lleva a pasillo distribuidor que comunica 3 dormitorios, un baño completo y lavadero. Desde este piso accedemos a un patio descubierto y en una tercera planta hay una luminosa y amplia terraza descubierta. La propiedad horizontal tiene un solo vecino y cada uno tiene ingreso independiente. No paga expensas! Abl actualizado Marzo 2026 $Calefaccion: estufa de tiro balanceado y aires acondicionados frio/calorCocina a gas, agua alimentada por termotanque eléctrico Lavadero en espacio cubierto. Contactame y coordinamos una visita! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Realogy Brokerage Group llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta oficina inmobiliaria se encuentra a cargo de Juan Pablo Mazzzara, C. U. C. I. C. B. A. Número 9308, Tomo 2, Folio 47, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -1, Darwin 1154, 1° "A" caba cp 1414 y Alejandro Morrone C. M. C. P. D. J. L. M número 1110, Tomo 2, Folio 170, adherido al sistema Coldwell Banker Seniority Plus, C. U. I. T. Ver datos -9, Darwin 1154, 1° "A", caba cp 1414Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a titulo estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la Reg. 2371 coti. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEEESSP238 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 619/m²диапазон USD 1 351–1 987/м² · для этой площади USD 191 831–282 189
+4 % к аналогамЗапрашивают USD 238 000; скорректированные аналоги дают USD 229 839.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +5,6 % площадь · +4,9 % санузлы · +4,6 % возраст здания · -1,1 % расстояние до subte (метро) · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., ChacaritaChacarita · 410 м · 157 м² · 5 комн. · 1986
    USD 1 401/m²с поправкой 1 351 · сходство 66
  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · 400 м · 167 м² · 4 комн. · 1956
    USD 1 407/m²с поправкой 1 619 · сходство 65
  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · 350 м · 193 м² · 4 комн. · 1966
    USD 1 808/m²с поправкой 1 987 · сходство 65
  • PH, 5 комн., ChacaritaChacarita · 320 м · 216 м² · 5 комн. · 2012
    USD 1 782/m²с поправкой 1 591 · сходство 44

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 530 м (7 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 19, 39, 90, 108, 127
86
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 812 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 270 м
94
Зелёные зоныParque Los Andes — 390 м · в радиусе 500 м: 1
62
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2 км
61
  • SDorregoSubte · Línea B · 530 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 570 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel secundario común · 270 м
  • EDR LUIS AGOTEШкола · Nivel primario común · 320 м
  • EINSTITUTO RESURRECCION DEL SEÑORШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 430 м
  • PParque Los AndesЗелёная зона · Parque · 390 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 740 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 940 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 440 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.