PH, 5 комн., Chacarita — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 30
PH · Продажа · Chacarita

PH, 5 комн., Chacarita

Dorrego al 1400

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
157 м²
Крытая
106 м²
Комнаты
5
Спальни
4
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 40 (1986)
Ориентация
Восток
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Amplio phubicado en el corazón de Chacarita, Ofrece una propuesta acogedora y funcional. Con una superficie total de 108 m2, Distribuidos en dos plantas, el inmueble cuenta con 4 dormitorios, 2 baños completos un living comedor integrado con una Salamandra a gas. Ideal para reuniones familiares o con amigos. La propiedad, de disposición interna y orientación este, incluye un patio con parrilla. Y un balcón terraza que aportan luminosidad y espacio al aire libre. Además, dispone de una cocina equipada, vestidor en suite con habitación principal y espacio de guardado tipo baulera en el patio. Entre los servicios destacan agua corriente, cloaca, gas natural, electricidad y alumbrado público. Los espacios adicionales incluyen aire acondicionado individual, parrilla y zonas verdes, siendo apto para mascotas. Sin expensas, esta vivienda se encuentra habitada y ofrece una excelente oportunidad para quienes buscan un hogar cómodo en una ubicación estratégica de Capital Federal. Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operacióncorredor público alejandro milhas cmcpsi 4437martillera luciana bottini cucicba 9902

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 20 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEEPPP220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 893/m²диапазон USD 1 739–2 272/м² · для этой площади USD 272 948–356 662
-26 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 297 229.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -4,7 % санузлы · -4,4 % возраст здания · -1,3 % площадь · +0,7 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 220 м · 146 м² · 5 комн. · 1965
    USD 1 774/m²с поправкой 1 893 · сходство 79
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 390 м · 165 м² · 4 комн. · 1986
    USD 2 176/m²с поправкой 2 272 · сходство 73
  • PH, 4 комн., ChacaritaChacarita · 410 м · 142 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 676/m²с поправкой 1 739 · сходство 66
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 40 м · 265 м² · 5 комн. · 2011
    USD 2 000/m²с поправкой 1 956 · сходство 57
  • PH, 5 комн., PalermoPalermo · 120 м · 247 м² · 5 комн. · 2010
    USD 1 741/m²с поправкой 1 595 · сходство 54
  • PH, 4 комн., PalermoPalermo · 300 м · 105 м² · 4 комн. · 1996
    USD 2 648/m²с поправкой 2 527 · сходство 54

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Dorrego — 780 м (10 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 39, 93, 108, 111, 140, 151, 168
75
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 752 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
51
ШколыВ радиусе 800 м: 15 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Clemente — 390 м · в радиусе 500 м: 2
76
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,4 км
50
  • SDorregoSubte · Línea B · 780 м
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 940 м
  • EINSTITUTO PRIVADO DAVID WOLFSOHNШкола · Nivel secundario común · 160 м
  • EJIN D DE 09 (ESC. PRIM. Nº14 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 240 м
  • EPROVINCIA DE RIO NEGROШкола · Nivel primario común · 240 м
  • PPlaza ClementeЗелёная зона · Plaza · 390 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 630 м
  • CComisaria Comunal 15Полицейский участок · 820 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.