Квартира, 2 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 22
Квартира · Продажа · Colegiales

Квартира, 2 комн., Colegiales

Avenida Federico Lacroze 3200

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
41 м²
Крытая
37 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 9 (2017)
Парковочные места
0
Expensas
ARS 320 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Natalia Marini. venta | 2 ambientes con balcón al frente | metropolitan midtown ii | colegiales | apto crédito. Excelente 2 ambientes en Metropolitan Midtown ii, ubicado sobre Av. Federico Lacroze, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Colegiales. Luminoso, funcional y en muy buen estado, el departamento ofrece una excelente distribución y espacios bien aprovechados, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio. Baño completo. Balcón con vista al frente. Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. Agua caliente central. Apto profesional. Apto crédito. Un edificio pensado para disfrutar. Metropolitan Midtown ii cuenta con excelentes amenities y servicios: Pileta. Gimnasio. Sum. Laundry. Tótem de seguridad. Encargado. Ubicación estratégica. Sobre Av. Federico Lacroze, entre General Enrique Martínez y Conde, con todo lo que necesitás a pocos minutos: comercios, gastronomía, supermercados, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Además, se encuentra próximo a Av. Cabildo, Av. Elcano, Av. Álvarez Thomas, Av. Forest y Av. Córdoba, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad. Ideal para vivir o invertir. Por sus características, ubicación y condición de apto crédito y apto profesional, es una propiedad con múltiples posibilidades: Primera vivienda. Inversión. Renta tradicional. Alquiler temporario, sujeto a normativa vigente. Expensas: $320. 000. Una propiedad que combina ubicación, comodidad, amenities y potencial de inversión. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPP155 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 794/m²диапазон USD 2 467–2 841/м² · для этой площади USD 101 165–116 472
+35 % к аналогамЗапрашивают USD 155 000; скорректированные аналоги дают USD 114 565.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +6,1 % возраст здания · -0,9 % расстояние до subte (метро) · +0,9 % зелёные зоны · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Olleros — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 795 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 90 м
100
Зелёные зоныPlaza Mafalda — 490 м · в радиусе 500 м: 2
70
МедицинаHospital General de Agudos Dr. E. Tornu — 2,2 км
57
  • SOllerosSubte · Línea D · 1 км
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 км
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 м
  • EBUENOS AIRES MONTESSORIШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 м
  • PPlaza MafaldaЗелёная зона · Plaza · 490 м
  • PPolideportivo ColegialesЗелёная зона · Parque · 500 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 500 м
  • CComisaria Vecinal 14-BПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.