Appartamento di 2 locali a Colegiales — foto 1 di 81 / 8 · altre 22 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Colegiales

Appartamento di 2 locali a Colegiales

Avenida Federico Lacroze 3200

AgenziaOnline da 11 giorni

I dati

Superficie totale
41 m²
Coperta
37 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Età
9 anni (2017)
Posti auto
0
Expensas
ARS 320.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

Corredor Responsable: Jorge Salafia cucicba 5666 / csi 5888- Contacto: Natalia Marini. venta | 2 ambientes con balcón al frente | metropolitan midtown ii | colegiales | apto crédito. Excelente 2 ambientes en Metropolitan Midtown ii, ubicado sobre Av. Federico Lacroze, en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de Colegiales. Luminoso, funcional y en muy buen estado, el departamento ofrece una excelente distribución y espacios bien aprovechados, ideal tanto para vivienda como para inversión. La unidad cuenta con: Living comedor con cocina integrada. Dormitorio. Baño completo. Balcón con vista al frente. Aire acondicionado frío/calor en living y dormitorio. Agua caliente central. Apto profesional. Apto crédito. Un edificio pensado para disfrutar. Metropolitan Midtown ii cuenta con excelentes amenities y servicios: Pileta. Gimnasio. Sum. Laundry. Tótem de seguridad. Encargado. Ubicación estratégica. Sobre Av. Federico Lacroze, entre General Enrique Martínez y Conde, con todo lo que necesitás a pocos minutos: comercios, gastronomía, supermercados, espacios verdes y múltiples medios de transporte. Además, se encuentra próximo a Av. Cabildo, Av. Elcano, Av. Álvarez Thomas, Av. Forest y Av. Córdoba, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la Ciudad. Ideal para vivir o invertir. Por sus características, ubicación y condición de apto crédito y apto profesional, es una propiedad con múltiples posibilidades: Primera vivienda. Inversión. Renta tradicional. Alquiler temporario, sujeto a normativa vigente. Expensas: $320. 000. Una propiedad que combina ubicación, comodidad, amenities y potencial de inversión. Consultanos para obtener más información y coordinar una visita.

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

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Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità A

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2794/m²intervallo USD 2467–2841/m² · per questa superficie USD 101.165–116.472
+35% vs. comparabiliIl prezzo richiesto è USD 155.000; i comparabili corretti indicano USD 114.565.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · +6,1 % età · -0,9 % distanza dalla subte · +0,9 % verde · +0,5 % sicurezza della zona. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto72 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Olleros a 1 km (13 min a piedi) · 14 linee di autobus entro 300 m: 19, 39, 42, 44, 63, 65, 76, 90, 93, 140, 151, 168
85
Sicurezza795 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
47
Scuole23 entro 800 m · la più vicina a 90 m
100
VerdePlaza Mafalda a 490 m · 2 entro 500 m
70
SanitàHospital General de Agudos Dr. E. Tornu a 2,2 km
57
  • SOllerosSubte · Línea D · 1 km
  • SFederico LacrozeSubte · Línea B · 1,1 km
  • ECOLEGIO STANFORD DE BUENOS AIRESScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 90 m
  • EBUENOS AIRES MONTESSORIScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 m
  • EINST.SAN PABLO APOSTOLScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 300 m
  • PPlaza MafaldaVerde · Plaza · 490 m
  • PPolideportivo ColegialesVerde · Parque · 500 m
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasUniversità · 500 m
  • CComisaria Vecinal 14-BCommissariato · 1,1 km

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

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