PH, 3 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Colegiales

PH, 3 комн., Colegiales

Conde al 1400

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
145 м²
Крытая
145 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 60 (1966)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Por escritura Sup. Cubierta: 49, 64m² / Sup. Descubierta: 7, 14m² / Sup. Total: 56, 78m²Tipo Casa desarrollado en dos plantas con patio y terraza. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente y toilette de recepción. Desde esta planta se accede a un gran patio, un espacio excepcional por sus dimensiones y un verdadero diferencial de la propiedad. En la planta superior se encuentran dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo. Este nivel cuenta además con una terraza a novel, que ofrece un segundo espacio exterior de gran atractivo y múltiples posibilidades de uso. Ubicado a pocos metros de Av. Elcano. Medidas de la propiedad: Living 5, 95 x 3, 80 / Comedor 3, 80 x 3, 50 / Cocina 3, 35 x 2, 30 / Dormitorio I 4, 80 x 3, 50 / Dormitorio ii 3, 80 x 3, 50 / Baño 1, 75 x 2, 30 / Toilette 1, 70 x 1 / Patio I 3, 35 x 2, 55 / Patio ii 3, 50 x 2, 55 + 7, 15 x 3, 40 / Terraza 3, 50 x 3, 50larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP410 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 401/m²диапазон USD 1 144–2 891/м² · для этой площади USD 165 926–419 178
Нетипичная цена+102 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +4,9 % санузлы · -4,4 % возраст здания · +3,9 % площадь · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 230 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 2 750/m²с поправкой 2 891 · сходство 71
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 100 м · 194 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 134/m²с поправкой 1 144 · сходство 67
  • PH, 3 комн., ColegialesColegiales · 380 м · 120 м² · 3 комн. · 1976
    USD 1 417/m²с поправкой 1 401 · сходство 67
  • PH, 5 комн., ColegialesColegiales · 440 м · 180 м² · 5 комн. · 2011
    USD 1 639/m²с поправкой 1 393 · сходство 43

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 1 км (13 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 7 — 19, 44, 65, 80, 151, 168, 184
74
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 463 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
69
ШколыВ радиусе 800 м: 23 · ближайшая — 270 м
95
Зелёные зоныSan Miguel de Garicoits — 410 м · в радиусе 500 м: 2
75
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,6 км
76
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 1 км
  • EMARIA ELENA WALSHШкола · Nivel primario común · 270 м
  • EMARCOS SASTREШкола · Nivel primario común · 340 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 м
  • PSan Miguel de GaricoitsЗелёная зона · Plaza · 410 м
  • PPaseo República de FilipinasЗелёная зона · Jardín · 470 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.