1 / 8 · 21 más en el avisoPH - Venta - Colegiales - 3 Ambientes - Patio - Terraza Propia
Conde al 1400
Ficha
- Superficie total
- 145 m²
- Cubierta
- 145 m²
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 60 años (1966)
- Cocheras
- 0
Descripción
Por escritura Sup. Cubierta: 49, 64m² / Sup. Descubierta: 7, 14m² / Sup. Total: 56, 78m²Tipo Casa desarrollado en dos plantas con patio y terraza. En planta baja cuenta con un cómodo living comedor, cocina independiente y toilette de recepción. Desde esta planta se accede a un gran patio, un espacio excepcional por sus dimensiones y un verdadero diferencial de la propiedad. En la planta superior se encuentran dos dormitorios de buenas dimensiones y un baño completo. Este nivel cuenta además con una terraza a novel, que ofrece un segundo espacio exterior de gran atractivo y múltiples posibilidades de uso. Ubicado a pocos metros de Av. Elcano. Medidas de la propiedad: Living 5, 95 x 3, 80 / Comedor 3, 80 x 3, 50 / Cocina 3, 35 x 2, 30 / Dormitorio I 4, 80 x 3, 50 / Dormitorio ii 3, 80 x 3, 50 / Baño 1, 75 x 2, 30 / Toilette 1, 70 x 1 / Patio I 3, 35 x 2, 55 / Patio ii 3, 50 x 2, 55 + 7, 15 x 3, 40 / Terraza 3, 50 x 3, 50larocca propiedadescucicba 2905aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza D
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +4,9 % baños · -4,4 % antigüedad · +3,9 % superficie · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
PH Reciclado a Nuevo en Colegiales - 3 Dorm.Colegiales · 230 m · 140 m² · 4 ambUSD 2.750/m²ajustado 2.891 · similitud 71
PH en ColegialesColegiales · 100 m · 194 m² · 4 amb · 1976USD 1.134/m²ajustado 1.144 · similitud 67
Venta PH 3 Ambientes con Terraza Propia Quincho y Parrilla 120 m² Sin Expensas en ColegialesColegiales · 380 m · 120 m² · 3 amb · 1976USD 1.417/m²ajustado 1.401 · similitud 67
Encantador PH de 4 Ambientes con Terraza y Parrilla, Ubicado en El Corazón de ColegialesColegiales · 440 m · 180 m² · 5 amb · 2011USD 1.639/m²ajustado 1.393 · similitud 43
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno77 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SJose HernandezSubte · Línea D · 1 km
- EMARIA ELENA WALSHEscuela · Nivel primario común · 270 m
- EMARCOS SASTREEscuela · Nivel primario común · 340 m
- EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 340 m
- PSan Miguel de GaricoitsEspacio verde · Plaza · 410 m
- PPaseo República de FilipinasEspacio verde · Jardín · 470 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.