Дом, 5 комн., Colegiales

Corredor Responsable: Ariel Champanier cucicba 4330 / Andrea Berré cmcpsi 6763- Contacto: Eduardo F della Croce. Casa 5 ambientes - Colegiales. Excelente oportunidad en una de las zonas más buscadas de Colegiales. Casa a reciclar sobre lote propio, con amplios ambientes, espacios exteriores y, además, potencial para desarrollo inmobiliario. La propiedad se desarrolla sobre un terreno propio de aproximadamente 169 m², con un frente de 8, 60 metros y una profundidad aproximada de 19, 65 metros, contando con alrededor de 196 m² cubiertos, distribuidos en dos plantas. Planta baja: Ingreso a un amplio living comedor con aire acondicionado, desde el cual se accede, por un lado, al garaje y, por otro al living comedor que da al patio y espacio exterior propio, que aportan luz, ventilación y un sector ideal para disfrutar al aire libre. En esta planta encontramos: Toilette de recepción, Baño completo, 2 dormitorios con placares y equipos de aire acondicionado, Cocina independiente, Amplio comedor diario, Garaje y Patio y espacio exterior propio. Planta alta: En la planta superior se encuentra un 3er. Dormitorio, que también puede utilizarse como escritorio, un quincho independiente con parrilla y un 4to. Dormitorio con baño con ducha. Completa esta planta una amplia terraza con vista hacia el patio de planta baja, que se extiende sobre gran parte de la superficie del terreno, ofreciendo un importante espacio al aire libre y múltiples posibilidades de uso. Potencial para desarrollo: Por las características del terreno y la normativa urbanística aplicable al sector, la propiedad es usab2 - Unidad de Sustentabilidad de Altura Baja 2 (pb + 4 pisos) da una superficie construible de 744, 57 m² con una superficie vendible de 591 m² presentando también una interesante alternativa para desarrolladores, sujeto a la normativa vigente y a la correspondiente verificación urbanística. Esto permite considerar la propiedad tanto para uso residencial y actualización de la casa existente, como para un eventual proyecto de desarrollo inmobiliario. Características destacadas. Casa sobre terreno propio – No es ph. Lote de aproximadamente 169 m² Aproximadamente 196 m² cubiertos. Frente de 8, 60 m. Fondo aproximado de 19, 65 m. Desarrollada en dos plantas. 4 dormitorios. Quincho independiente con parrilla. Garaje. Patio y espacio exterior propio. Amplia terraza. Ambientes amplios y funcionales. Muy buen potencial de actualización. Posibilidad de desarrollo de hasta 4 pisos, sujeto a normativa. Excelente ubicación en Colegiales. Una propiedad con doble atractivo: la posibilidad de disfrutar y actualizar una casa sobre lote propio en Colegiales, o evaluar su potencial como terreno para desarrollo inmobiliario. Consultanos para coordinar una visita y conocer la propiedad.