PH, 5 комн., Colegiales — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
PH · Продажа · Colegiales

PH, 5 комн., Colegiales

Virrey Loreto 3100

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
250 м²
Крытая
180 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 21 (2005)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: mauro marvisi csi 5574 / cucicba 1762- Contacto: Laura Calcia. Venta luminoso ph al frente con entrada independiente, desarrollado en 3 niveles. En el lote son solo dos unidades funcionales. Sin expensas. Impecable estado. Instalación eléctrica hecho a nuevo. Cochera con portón eléctrico. Calefacción por radiadores. 250 m² de superficie total. 180 m² cubiertos. 70 m² descubiertos. Planta baja: Nos recibe un generoso espacio versátil, que actualmente funciona como consultorio. (3, 58 x 3. 00) Toilette. Garage (6. 00 x 3. 00) Living (4. 05 x 3. 23) comedor (3. 70 x 3. 23) con doble altura. Cocina integrada con muebles bajomesada y alacenas (3. 72 x 2. 50) Patio con cerramiento corredizo (2. 86 x 1. 95) Primer piso: Dormitorio principal (3. 43 x 3. 08) en suite con vestidor (1. 96 x 1. 00) y baño compartimentado con bañera. Hall de distribución (2. 65 x 1. 74) Pasillo de distribución (2. 16 x 1. 65) Dos dormitorios orientados al frente, ambos con placard (3. 56 x 2. 86) (4. 40 x 3. 56) Baño completo. Segundo piso: Gran quincho con parrilla (5. 62 x 3. 86) Dos terrazas, una orientada al frente (7. 46 x 4. 00) y la otra al contrafrente (6. 24 x 5. 87) Ubicada a pocas cuadras de la Av. Álvarez Thomas, de la Av. Federico Lacroze, de la Av. Elcano y de la Av. Cramer. Colectivos: 19, 44, 65, 80, 113, 151, 168, 184.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPP449 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 6USD 1 815/m²диапазон USD 1 698–1 986/м² · для этой площади USD 424 612–496 453
На уровне аналоговЗапрашивают USD 449 000; скорректированные аналоги дают USD 453 758.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +6,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,3 % площадь · -0,8 % зелёные зоны · -0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., ColegialesColegiales · 330 м · 232 м² · 5 комн. · 1992 · машино-место
    USD 2 134/m²с поправкой 1 986 · сходство 67
  • PH, 5 комн., ColegialesColegiales · 410 м · 180 м² · 5 комн. · 2011
    USD 1 639/m²с поправкой 1 698 · сходство 64
  • PH, 6 комн., ColegialesColegiales · 380 м · 260 м² · 6 комн. · 1986
    USD 2 115/m²с поправкой 2 435 · сходство 58
  • PH, 7 комн., ColegialesColegiales · 390 м · 279 м² · 7 комн. · 2011
    USD 1 720/m²с поправкой 1 815 · сходство 56
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 320 м · 194 м² · 4 комн. · 1976
    USD 1 134/m²с поправкой 1 395 · сходство 56
  • PH, 4 комн., ColegialesColegiales · 340 м · 140 м² · 4 комн.
    USD 2 750/m²с поправкой 2 952 · сходство 35

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение70 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Jose Hernandez — 960 м (12 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 151, 168, 184
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 550 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
63
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 140 м
100
Зелёные зоныSan Miguel de Garicoits — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Agudos Dr. I. Pirovano — 1,8 км
68
  • SJose HernandezSubte · Línea D · 960 м
  • SOllerosSubte · Línea D · 1,1 км
  • EMARCOS SASTREШкола · Nivel primario común · 140 м
  • EJIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 140 м
  • EINSTITUTO COMPAÑIA DE MARIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 250 м
  • PSan Miguel de GaricoitsЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza J. J. PasoЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • UPontificia Universidad Católica Argentina — Facultad de Ciencias AgrariasУниверситет · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.