1 / 8 · Ещё в объявлении: 6PH, 2 комн., Constitución
Santiago del Estero al 1400
Характеристики
- Общая площадь
- 35 м²
- Крытая
- 32 м²
- Комнаты
- 2
- Спальни
- 1
- Ванные
- 1
- Возраст здания
- Лет: 70 (1956)
- Ориентация
- Север
- Парковочные места
- 0
- Expensas
- ARS 107 300 / мес.
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Ph tipo loft ubicado al contrafrente, en Santiago del Estero 1400, barrio de Constitución. Unidad muy silenciosa, sin ruidos de calle, con buen sol de tarde y entorno de casas bajas. La propiedad cuenta con: 32, 74 m² cubiertosPatio de 3 m²Entrepiso construido (aprox. 4 x 2, 5 m, no incluido en metrajes mencionados) Ambiente principal amplio, con pisos de maderaCocina integradaBaño completo (funcional, requiere pintura) Estado general muy bueno. Espacio funcional y bien aprovechado.! Dato diferencial: la unidad cuenta con espacio aéreo propio edificado de losa, aunque hoy sin acceso. - Contrafrente- Cero ruidos- Buena luminosidad- Venta directa- Ideal primera vivienda o inversiónExpensas: ar$ 107. 300 / abl ar$ 10. 000. - / aysa ar$ 18. 000. - Abril/2026Precio: usd 38. 000Propiedad para quien prioriza silencio, bajo metraje y potencial. Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de coti por la parte vendedora.
История цены
Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность D
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +8,1 % площадь · -4,4 % возраст здания. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
PH, 2 комн., ConstituciónConstitución · тот же адрес · 35 м² · 2 комн. · 2008USD 1 000/m²с поправкой 791 · сходство 87
PH, 3 комн., ConstituciónConstitución · 30 м · 40 м² · 3 комн. · 1946USD 1 200/m²с поправкой 1 285 · сходство 77
PH, 2 комн., ConstituciónConstitución · 200 м · 54 м² · 2 комн. · 1966USD 833/m²с поправкой 869 · сходство 63
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение68 / 100 · Хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SConstitucionSubte · Línea C · 330 м
- SSan JoseSubte · Línea E · 380 м
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 м
- EEUSTAQUIO CARDENASШкола · Nivel primario común · 390 м
- EINST. HOGAR DEL PINOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 м
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 680 м
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 840 м
- PPlaza de la ConstituciónЗелёная зона · Plaza · 290 м
- PM. A. de Paz y FigueroaЗелёная зона · Cantero Central · 380 м
- UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 570 м
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesУниверситет · Sede Constitución · 600 м
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Полицейский участок · 360 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.