1 / 8 · 6 de plus dans l'annoncePH de 2 pièces à Constitución
Santiago del Estero al 1400
Les données
- Surface totale
- 35 m²
- Couverte
- 32 m²
- Pièces
- 2
- Chambres
- 1
- Salles de bains
- 1
- Âge
- 70 ans (1956)
- Orientation
- Nord
- Places de parking
- 0
- Expensas
- ARS 107 300 / mois
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Ph tipo loft ubicado al contrafrente, en Santiago del Estero 1400, barrio de Constitución. Unidad muy silenciosa, sin ruidos de calle, con buen sol de tarde y entorno de casas bajas. La propiedad cuenta con: 32, 74 m² cubiertosPatio de 3 m²Entrepiso construido (aprox. 4 x 2, 5 m, no incluido en metrajes mencionados) Ambiente principal amplio, con pisos de maderaCocina integradaBaño completo (funcional, requiere pintura) Estado general muy bueno. Espacio funcional y bien aprovechado.! Dato diferencial: la unidad cuenta con espacio aéreo propio edificado de losa, aunque hoy sin acceso. - Contrafrente- Cero ruidos- Buena luminosidad- Venta directa- Ideal primera vivienda o inversiónExpensas: ar$ 107. 300 / abl ar$ 10. 000. - / aysa ar$ 18. 000. - Abril/2026Precio: usd 38. 000Propiedad para quien prioriza silencio, bajo metraje y potencial. Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de coti por la parte vendedora.
Historique des prix
Nous suivons cette annonce depuis le 17 octobre 2026, sans changement de prix jusqu'au 18 octobre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité D
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +8,1 % surface · -4,4 % âge. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
PH de 2 pièces à ConstituciónConstitución · même adresse · 35 m² · 2 p. · 2008USD 1 000/m²ajusté 791 · similarité 87
PH de 3 pièces à ConstituciónConstitución · 30 m · 40 m² · 3 p. · 1946USD 1 200/m²ajusté 1 285 · similarité 77
PH de 2 pièces à ConstituciónConstitución · 200 m · 54 m² · 2 p. · 1966USD 833/m²ajusté 869 · similarité 63
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement68 / 100 · Bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SConstitucionSubte · Línea C · 330 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 380 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EEUSTAQUIO CARDENASÉcole · Nivel primario común · 390 m
- EINST. HOGAR DEL PINOÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 680 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanHôpital · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
- PPlaza de la ConstituciónEspace vert · Plaza · 290 m
- PM. A. de Paz y FigueroaEspace vert · Cantero Central · 380 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversité · Localización Centro · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversité · Sede Constitución · 600 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariat · 360 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
Cabinets d'architecture d'intérieur et d'architecture à Buenos Aires avec de bons avis publics. Contactez-les directement ; Zavaluo ne prend aucune commission.
Tout voir · Vous avez un cabinet ? Rejoignez-nous.