1 / 8 · altre 6 nell'annuncioPH di 2 locali a Constitución
Santiago del Estero al 1400
I dati
- Superficie totale
- 35 m²
- Coperta
- 32 m²
- Locali
- 2
- Camere
- 1
- Bagni
- 1
- Età
- 70 anni (1956)
- Esposizione
- Nord
- Posti auto
- 0
- Expensas
- ARS 107.300 / mese
Descrizione originale, in spagnolo
Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.
Ph tipo loft ubicado al contrafrente, en Santiago del Estero 1400, barrio de Constitución. Unidad muy silenciosa, sin ruidos de calle, con buen sol de tarde y entorno de casas bajas. La propiedad cuenta con: 32, 74 m² cubiertosPatio de 3 m²Entrepiso construido (aprox. 4 x 2, 5 m, no incluido en metrajes mencionados) Ambiente principal amplio, con pisos de maderaCocina integradaBaño completo (funcional, requiere pintura) Estado general muy bueno. Espacio funcional y bien aprovechado.! Dato diferencial: la unidad cuenta con espacio aéreo propio edificado de losa, aunque hoy sin acceso. - Contrafrente- Cero ruidos- Buena luminosidad- Venta directa- Ideal primera vivienda o inversiónExpensas: ar$ 107. 300 / abl ar$ 10. 000. - / aysa ar$ 18. 000. - Abril/2026Precio: usd 38. 000Propiedad para quien prioriza silencio, bajo metraje y potencial. Las expensas pueden sufrir ajustes y no resultan vinculantes, los datos definitivos son los que surgen del titulo de propiedad y recibo de expensas. En compraventas, las mismas están condicionadas a la obtención del numero de coti por la parte vendedora.
Storico dei prezzi
Seguiamo questo annuncio dal 17 ottobre 2026, senza cambi di prezzo fino al 18 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.
Posizione
Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.
Comparabiliaffidabilità D
Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: +8,1 % superficie · -4,4 % età. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.
PH di 2 locali a ConstituciónConstitución · stesso indirizzo · 35 m² · 2 locali · 2008USD 1000/m²corretto 791 · somiglianza 87
PH di 3 locali a ConstituciónConstitución · 30 m · 40 m² · 3 locali · 1946USD 1200/m²corretto 1285 · somiglianza 77
PH di 2 locali a ConstituciónConstitución · 200 m · 54 m² · 2 locali · 1966USD 833/m²corretto 869 · somiglianza 63
I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.
Contesto68 / 100 · Buono
Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.
- SConstitucionSubte · Línea C · 330 m
- SSan JoseSubte · Línea E · 380 m
- EINSTITUTO LA PROVIDENCIAScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 270 m
- EEUSTAQUIO CARDENASScuola · Nivel primario común · 390 m
- EINST. HOGAR DEL PINOScuola · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 450 m
- HHospital General de Niños P. de ElizaldeOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 680 m
- HHospital de Pediatria Dr. J. GarrahanOspedale · Hospital de Niños · Pediatria · 840 m
- PPlaza de la ConstituciónVerde · Plaza · 290 m
- PM. A. de Paz y FigueroaVerde · Cantero Central · 380 m
- UUniversidad Abierta InteramericanaUniversità · Localización Centro · 570 m
- UUniversidad de Buenos Aires — Facultad de Ciencias SocialesUniversità · Sede Constitución · 600 m
- CComisaria Vecinal 1-C (edificio anexo)Commissariato · 360 m
Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.
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