ВойтиРазместить
Квартира, 4 комн., Barracas — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Barracas

Квартира, 4 комн., Barracas

Av. Caseros Al 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
122 м²
Крытая
116 м²
Комнаты
4
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 100 (1926)
Ориентация
Sur
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

En plena Av. Caseros y a pasos del boulevard y de Parque Lezama, este departamento tiene todo el encanto de las construcciones de principios del siglo XX: pisos de parquet, aberturas de cedro, molduras y techos en doble altura. Espacios grandes, bien conectados y con la posibilidad de sumar más dormitorios si lo necesitás. Y todo en un edificio clasico y bien conservado, con escaleras de mármol y ascensor jaula.
Gran living al frente con vista abierta.
Dormitorio principal al frente, conectado al living por una amplia abertura vidriada.
Baño completo.
Cocina de amplias proporciones.
Dormitorio en entrepiso con ventana al contrafrente.
Toilette con posibilidad de convertirse en baño completo.
Gran lavadero o espacio de guardado.
Balcón y pequeño patio.
116 m2 cubiertos y 6 m2 descubiertos.
Edificio bien conservado, con escaleras de mármol y ascensor jaula.
Ubicación estratégica con acceso a subte, tren y Metrobus.
Corredor responsable:
Jorge Izrastzoff / CUCICBA 1354 - CSI 7304

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEHEEEEPHPSPPS160 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 065/m²диапазон USD 985–1 674/м² · для этой площади USD 120 191–204 182
+23 % к аналогамЗапрашивают USD 160 000; скорректированные аналоги дают USD 129 902.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -15,8 % возраст здания · -4,7 % санузлы · -1,4 % площадь · +1,2 % безопасность окружения · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение69 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 460 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 28 — 4, 9, 10, 12, 17, 28, 39, 45, 46, 53, 60, 61
91
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 473 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
5
ШколыВ радиусе 800 м: 16 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPcia de Buenos Aires — 200 м · в радиусе 500 м: 4
100
МедицинаHospital General de Niños P. de Elizalde — 130 м
100
  • SConstitucionSubte · Línea C · 460 м
  • SSan JuanSubte · Línea C · 740 м
  • EEI Nº06 ROSARIO VERA PENALOZA DE 05Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO FELICIA RAMON DE PALACIOSШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • EJUAN DE GARAYШкола · Nivel primario común · 180 м
  • HHospital General de Niños P. de ElizaldeБольница · Hospital de Niños · Pediatria · 130 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 230 м
  • PPcia de Buenos AiresЗелёная зона · Plazoleta · 200 м
  • PPlaza Casa CunaЗелёная зона · Plaza · 250 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 380 м
  • UUniversidad Abierta InteramericanaУниверситет · Localización Centro · 710 м
  • CComisaria Vecinal 1-B (edificio anexo)Полицейский участок · 870 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

DecodesignДизайн интерьера · Furniture / decor · Amenábar 2041, C1428 CABA4,5 ★ · Отзывов: 1149Heim Arquitectura InteriorДизайн интерьера · Interior architecture · Paraguay 900, C1057AAL CABA4,5 ★ · Отзывов: 8APATHEIA CABAДизайн интерьера · Interior design · Billinghurst 2188, C1425 CABA4,8 ★ · Отзывов: 268

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.