Квартира, 1 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 4
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 1 комн., Flores

Terrero 0

АгентствоДней в продаже: 38

Характеристики

Общая площадь
39 м²
Крытая
35 м²
Комнаты
1
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0
Expensas
ARS 230 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Departamento - Venta - Flores - Limite con Caballito - dos ambientes al frente con balcón y baulera Completamente refaccionado a nuevo. Apto credito y apto profesional. Todo luz y sol. Living comedor con ventanal y vista panorámica. Cocina independiente con lavadero incorporado y conexión para lavarropas. Baño completo con ducha y ventana. Dormitorio sin placard con ventanal. Medidas 3, 00 x 2, 80. Placard en hall de Distribucion Pisos de porcelanato en la cocina, pisos de parquet en el living y dormitorio. Puerta de ingreso al departamento blindada. Baulera en sotano. Edificio con instalación nueva aprobada por Metrogas. Departamento Totalmente reciclado a nuevo incluyendo cañerías de agua, gas e instalación electrica. Cinco departamentos por piso. -Inmejorable ubicación en el limite Flores- Caballito. Amts de Avda Rivadavia. Zona de comercios, bares y restaurants. -A media cuadra de la estación Carabobo del Subte A. -A cinco cuadras de la estación Puan del Subte A. -A una cuadra de Av. Boyaca. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEESEEEPS85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 077/m²диапазон USD 1 956–2 114/м² · для этой площади USD 76 287–82 444
+5 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 81 016.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -5,3 % возраст здания · +0,9 % расстояние до subte (метро) · -0,6 % зелёные зоны · -0,5 % площадь · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 120 м (1 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 19 — 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 055 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
32
ШколыВ радиусе 800 м: 25 · ближайшая — 70 м
100
Зелёные зоныPlaza del Ángel Gris — 460 м · в радиусе 500 м: 1
58
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,3 км
84
  • SCaraboboSubte · Línea A · 120 м
  • SPuanSubte · Línea A · 700 м
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 м
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 м
  • ECOLEGIO NUMENШкола · Nivel primario común · 130 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 460 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 710 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 530 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 540 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 580 м
  • CComisaria Comunal 6Полицейский участок · 680 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.