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Departamento · Venta · Flores

Departamento - Venta - Flores - 2 Ambientes

Terrero 0

Inmobiliaria39 días publicado

Ficha

Superficie total
39 m²
Cubierta
35 m²
Ambientes
1
Dormitorios
1
Baños
1
Antigüedad
15 años (2011)
Orientación
Norte
Cocheras
0
Expensas
ARS 230.000 / mes

Descripción

Departamento - Venta - Flores - Limite con Caballito - dos ambientes al frente con balcón y baulera Completamente refaccionado a nuevo. Apto credito y apto profesional. Todo luz y sol. Living comedor con ventanal y vista panorámica. Cocina independiente con lavadero incorporado y conexión para lavarropas. Baño completo con ducha y ventana. Dormitorio sin placard con ventanal. Medidas 3, 00 x 2, 80. Placard en hall de Distribucion Pisos de porcelanato en la cocina, pisos de parquet en el living y dormitorio. Puerta de ingreso al departamento blindada. Baulera en sotano. Edificio con instalación nueva aprobada por Metrogas. Departamento Totalmente reciclado a nuevo incluyendo cañerías de agua, gas e instalación electrica. Cinco departamentos por piso. -Inmejorable ubicación en el limite Flores- Caballito. Amts de Avda Rivadavia. Zona de comercios, bares y restaurants. -A media cuadra de la estación Carabobo del Subte A. -A cinco cuadras de la estación Puan del Subte A. -A una cuadra de Av. Boyaca. Agostinelli de Gimenez cmcpsi 5839 - cucicba 3682Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Aviso Importante: Toda la información expresada en este anuncio: medidas, memoria descriptiva, precios, valores, fotografías, renders, impuestos y servicios, expensas, plazos de entrega, etc. Fueron provistas por nuestros comitentes o por el desarrollador, y pueden no estar actualizados al momento de este aviso por lo que pueden arrojar discrepancias. La información exacta, surgirá de los títulos, planos y demás documentación legal del inmueble. Las publicaciones no son vinculantes ni contractuales, contienen datos expresados a título orientativo, aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra Empresa. Los gastos de expresados refieren a la última información sujetos a confirmación. Gimenez Inmuebles S. A recomienda al interesado, realizar las verificaciones respectivas de la documentación que estimen necesaria, previa a la concreción de una operación. A tales fines Gimenez Inmuebles S. A facilitara todo lo que el cliente requiera a total satisfacción y conocimiento, poniéndose a entera disposición.

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 19 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza A

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 2.077/m²rango USD 1.956–2.114/m² · para esta superficie USD 76.287–82.444
+5 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 81.016.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -5,3 % antigüedad · +0,9 % distancia al subte · -0,6 % espacios verdes · -0,5 % superficie · -0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno72 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte Carabobo a 120 m (1 min a pie) · 19 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 49, 53, 55, 76, 85, 86, 88
100
Seguridad1.055 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
32
Escuelas25 en 800 m · la más cercana a 70 m
100
Espacios verdesPlaza del Ángel Gris a 460 m · 1 en 500 m
58
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,3 km
84
  • SCaraboboSubte · Línea A · 120 m
  • SPuanSubte · Línea A · 700 m
  • EINST. INMACULADA CONCEPCIÓN DE NUESTRA SRA. DE LOURDESEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 70 m
  • EINSTITUTO SARA CHAMBERLAIN DE ECCLESTONEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 120 m
  • ECOLEGIO NUMENEscuela · Nivel primario común · 130 m
  • PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 460 m
  • PPlaza de la MisericordiaEspacio verde · Plaza · 710 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 530 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 540 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 580 m
  • CComisaria Comunal 6Comisaría · 680 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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