1 / 8 · Ещё в объявлении: 42Дом, 4 комн., Flores
Culpina al 700
Характеристики
- Общая площадь
- 215 м²
- Комнаты
- 4
- Спальни
- 3
- Ванные
- 3
- Гостевые санузлы
- 1
- Возраст здания
- Лет: 25 (2001)
- Ориентация
- Запад
- Парковочные места
- 2
Исходное описание, на испанском
Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.
Triplex en venta de 215 M2 + dos cocheras + jardin Y terraza. Este impresionante triplex, ubicado en la zona residencial de Flores, se desarrolla de la siguiente forma: En la planta baja la propiedad cuenta con un living comedor con baño toilette y una cocina comedor en forma independiente, ambos espacios muy amplios y con acceso a un jardin de aproximadamente 40 metros. Tambien cuenta con cochera para dos autos. El primer piso cuenta con tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placards y comparten otro baño completo. El segundo piso ofrece un espacio versátil, y cuenta con un amplio ambiente con lavadero incorporado y terraza. Pudiendo transformar todo esto en un playroom o quincho, adaptándose a las necesidades particulares de sus futuros propietarios. Desde la terraza se puede disfrutar de una vista abierta, con acceso directo a este ultimo ambiente mencionado. Incluye dos cocheras. Ubicada estratégicamente en Flores, la propiedad tiene muy buen acceso a medios de tranportes, a dos cuadras de Avenida Directorio, cercano a Avenida J. B. Alberdi y a metros de Avenida Francisco Bilbao en la zona de boulevard. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡No deje de visitar este hermoso hogar! Curcio propiedadesmatricula cucicba 4852
История цены
| Дата | Цена | Изменение |
|---|---|---|
| 19 сентября 2026 г. | USD 355 000 | — |
| 17 октября 2026 г. | USD 340 000 | -4 % |
Расположение
Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.
Аналогиуверенность B
Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +12 % возраст здания · +10,1 % санузлы · +4 % безопасность окружения · +3,7 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.
Дом, 4 комн., FloresFlores · тот же адрес · 215 м² · 4 комн. · 2001 · машино-местоUSD 1 581/m²с поправкой 1 581 · сходство 99
Дом, 4 комн., FloresFlores · 260 м · 165 м² · 4 комн. · 2002 · машино-местоUSD 1 485/m²с поправкой 1 474 · сходство 67
Дом, 5 комн., FloresFlores · 380 м · 310 м² · 5 комн. · 1996 · машино-местоUSD 1 452/m²с поправкой 1 622 · сходство 53
Дом, 5 комн., FloresFlores · 420 м · 186 м² · 5 комн. · 1940 · машино-местоUSD 1 446/m²с поправкой 2 112 · сходство 45
Дом, 6 комн., FloresFlores · 490 м · 263 м² · 6 комн. · 1976USD 2 015/m²с поправкой 2 789 · сходство 45
Дом, 5 комн., FloresFlores · 70 м · 421 м² · 5 комн. · 1976 · машино-местоUSD 974/m²с поправкой 1 229 · сходство 39
Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.
Окружение81 / 100 · Очень хорошо
Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.
- SVarelaSubte · Línea E · 530 м
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 620 м
- ERECONQUISTAШкола · Nivel primario común · 250 м
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 м
- EINGENIERO OCTAVIO SERGIO PICOШкола · Nivel primario común · 270 м
- HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 км
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 340 м
- PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúЗелёная зона · Plaza · 630 м
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 600 м
- UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 950 м
- CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 890 м
Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.
Чтобы привести в порядок
Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.
Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.