1 / 8 · 42 de plus dans l'annonceMaison de 4 pièces à Flores
Culpina al 700
Les données
- Surface totale
- 215 m²
- Pièces
- 4
- Chambres
- 3
- Salles de bains
- 3
- WC
- 1
- Âge
- 25 ans (2001)
- Orientation
- Ouest
- Places de parking
- 2
Description d'origine, en espagnol
Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.
Triplex en venta de 215 M2 + dos cocheras + jardin Y terraza. Este impresionante triplex, ubicado en la zona residencial de Flores, se desarrolla de la siguiente forma: En la planta baja la propiedad cuenta con un living comedor con baño toilette y una cocina comedor en forma independiente, ambos espacios muy amplios y con acceso a un jardin de aproximadamente 40 metros. Tambien cuenta con cochera para dos autos. El primer piso cuenta con tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placards y comparten otro baño completo. El segundo piso ofrece un espacio versátil, y cuenta con un amplio ambiente con lavadero incorporado y terraza. Pudiendo transformar todo esto en un playroom o quincho, adaptándose a las necesidades particulares de sus futuros propietarios. Desde la terraza se puede disfrutar de una vista abierta, con acceso directo a este ultimo ambiente mencionado. Incluye dos cocheras. Ubicada estratégicamente en Flores, la propiedad tiene muy buen acceso a medios de tranportes, a dos cuadras de Avenida Directorio, cercano a Avenida J. B. Alberdi y a metros de Avenida Francisco Bilbao en la zona de boulevard. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡No deje de visitar este hermoso hogar! Curcio propiedadesmatricula cucicba 4852
Historique des prix
| Date | Prix | Variation |
|---|---|---|
| 19 septembre 2026 | USD 355 000 | — |
| 17 octobre 2026 | USD 340 000 | -4 % |
Emplacement
Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.
Comparablesfiabilité B
Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +14,5 % parking · +12 % âge · +10,1 % salles de bains · +4 % sécurité du quartier · +3,7 % surface. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.
Maison de 4 pièces à FloresFlores · même adresse · 215 m² · 4 p. · 2001 · parkingUSD 1 581/m²ajusté 1 581 · similarité 99
Maison de 4 pièces à FloresFlores · 260 m · 165 m² · 4 p. · 2002 · parkingUSD 1 485/m²ajusté 1 474 · similarité 67
Maison de 5 pièces à FloresFlores · 380 m · 310 m² · 5 p. · 1996 · parkingUSD 1 452/m²ajusté 1 622 · similarité 53
Maison de 5 pièces à FloresFlores · 420 m · 186 m² · 5 p. · 1940 · parkingUSD 1 446/m²ajusté 2 112 · similarité 45
Maison de 6 pièces à FloresFlores · 490 m · 263 m² · 6 p. · 1976USD 2 015/m²ajusté 2 789 · similarité 45
Maison de 5 pièces à FloresFlores · 70 m · 421 m² · 5 p. · 1976 · parkingUSD 974/m²ajusté 1 229 · similarité 39
Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.
Environnement81 / 100 · Très bon
Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.
- SVarelaSubte · Línea E · 530 m
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 620 m
- ERECONQUISTAÉcole · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINGENIERO OCTAVIO SERGIO PICOÉcole · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espace vert · Plazoleta · 340 m
- PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspace vert · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversité · 600 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversité · 950 m
- CComisaria Comunal 7Commissariat · 890 m
Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.
Pour le préparer
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