1 / 8 · 42 más en el avisoCasa en Flores
Culpina al 700
Ficha
- Superficie total
- 215 m²
- Ambientes
- 4
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 3
- Toilettes
- 1
- Antigüedad
- 25 años (2001)
- Orientación
- Oeste
- Cocheras
- 2
Descripción
Triplex en venta de 215 M2 + dos cocheras + jardin Y terraza. Este impresionante triplex, ubicado en la zona residencial de Flores, se desarrolla de la siguiente forma: En la planta baja la propiedad cuenta con un living comedor con baño toilette y una cocina comedor en forma independiente, ambos espacios muy amplios y con acceso a un jardin de aproximadamente 40 metros. Tambien cuenta con cochera para dos autos. El primer piso cuenta con tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placards y comparten otro baño completo. El segundo piso ofrece un espacio versátil, y cuenta con un amplio ambiente con lavadero incorporado y terraza. Pudiendo transformar todo esto en un playroom o quincho, adaptándose a las necesidades particulares de sus futuros propietarios. Desde la terraza se puede disfrutar de una vista abierta, con acceso directo a este ultimo ambiente mencionado. Incluye dos cocheras. Ubicada estratégicamente en Flores, la propiedad tiene muy buen acceso a medios de tranportes, a dos cuadras de Avenida Directorio, cercano a Avenida J. B. Alberdi y a metros de Avenida Francisco Bilbao en la zona de boulevard. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡No deje de visitar este hermoso hogar! Curcio propiedadesmatricula cucicba 4852
Historial de precio
| Fecha | Precio | Variación |
|---|---|---|
| 19 de septiembre de 2026 | USD 355.000 | — |
| 17 de octubre de 2026 | USD 340.000 | -4 % |
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +12 % antigüedad · +10,1 % baños · +4 % seguridad del entorno · +3,7 % superficie. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Triplex en Venta de 215 m² + Dos Cocheras + Jardin y Terraza - FloresFlores · misma dirección · 215 m² · 4 amb · 2001 · cocheraUSD 1.581/m²ajustado 1.581 · similitud 99
Venta PH Tríplex 4 Ambientes con Cochera, Playroom y Patio | Apto Crédito | Villa Santa RitaFlores · 260 m · 165 m² · 4 amb · 2002 · cocheraUSD 1.485/m²ajustado 1.474 · similitud 67
Casa - Venta - Barrio de Flores - 5 Ambientes Espectacular!Flores · 380 m · 310 m² · 5 amb · 1996 · cocheraUSD 1.452/m²ajustado 1.622 · similitud 53
Venta Casa con Lote Propio Varela y DirectorioFlores · 420 m · 186 m² · 5 amb · 1940 · cocheraUSD 1.446/m²ajustado 2.112 · similitud 45
Importante Casa en El Barrio de FloresFlores · 490 m · 263 m² · 6 amb · 1976USD 2.015/m²ajustado 2.789 · similitud 45
Venta Casa 5 Ambientes Pileta Parque Cochera FloresFlores · 70 m · 421 m² · 5 amb · 1976 · cocheraUSD 974/m²ajustado 1.229 · similitud 39
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno81 / 100 · Muy bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SVarelaSubte · Línea E · 530 m
- SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 620 m
- ERECONQUISTAEscuela · Nivel primario común · 250 m
- EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 m
- EINGENIERO OCTAVIO SERGIO PICOEscuela · Nivel primario común · 270 m
- HHospital General de Agudos P. PiñeroHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 km
- PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 340 m
- PPlaza de los Virreyes - Tupac AmarúEspacio verde · Plaza · 630 m
- UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 600 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 950 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.