בית, 4 חד׳, Flores — תמונה 1 מתוך 81 / 8 · עוד 42 במודעה
בית · למכירה · Flores

בית, 4 חד׳, Flores

Culpina al 700

משרד תיווךמפורסם 39 ימים

פרטי הנכס

שטח כולל
215 מ״ר
חדרים
4
חדרי שינה
3
חדרי רחצה
3
שירותי אורחים
1
גיל הבניין
25 שנים (2001)
כיוון
מערב
חניות
2

התיאור המקורי, בספרדית

הטקסט הוא זה שכתב המפרסם. איננו מתרגמים אותו: שינוי המילים היה משנה את מה שנטען בו על הנכס.

Triplex en venta de 215 M2 + dos cocheras + jardin Y terraza. Este impresionante triplex, ubicado en la zona residencial de Flores, se desarrolla de la siguiente forma: En la planta baja la propiedad cuenta con un living comedor con baño toilette y una cocina comedor en forma independiente, ambos espacios muy amplios y con acceso a un jardin de aproximadamente 40 metros. Tambien cuenta con cochera para dos autos. El primer piso cuenta con tres dormitorios bien distribuidos. El dormitorio principal se destaca por su vestidor y baño en suite, mientras que los otros dos dormitorios cuentan con placards y comparten otro baño completo. El segundo piso ofrece un espacio versátil, y cuenta con un amplio ambiente con lavadero incorporado y terraza. Pudiendo transformar todo esto en un playroom o quincho, adaptándose a las necesidades particulares de sus futuros propietarios. Desde la terraza se puede disfrutar de una vista abierta, con acceso directo a este ultimo ambiente mencionado. Incluye dos cocheras. Ubicada estratégicamente en Flores, la propiedad tiene muy buen acceso a medios de tranportes, a dos cuadras de Avenida Directorio, cercano a Avenida J. B. Alberdi y a metros de Avenida Francisco Bilbao en la zona de boulevard. Una oportunidad única para vivir en una de las zonas más buscadas de Capital Federal. ¡No deje de visitar este hermoso hogar! Curcio propiedadesmatricula cucicba 4852

היסטוריית מחירים

תאריךמחירשינוי
19 בספטמבר 2026USD 355,000—
17 באוקטובר 2026USD 340,000‎-4 %

מיקום

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEPEESSP340k© Mapbox · © OpenStreetMap

המיקום לפי הכתובת שפורסמה. במפה: S subte (רכבת תחתית) · E בתי ספר · H בריאות · P שטחים ירוקים.

נכסים להשוואהרמת ביטחון B

ייחוס לפי נכסים דומים · 6 מודעות פעילות בטווח של עד 500 מ׳USD 1,581/m²טווח USD 1,474–1,622/m² · לשטח הזה USD 316,995–348,661
בהתאם לנכסי ההשוואההמחיר המבוקש USD 340,000; נכסי ההשוואה המתוקננים מצביעים על USD 340,000.

התיקונים שהוחלו על נכסי ההשוואה כדי להתאים אותם למודעה הזו: ‎+14.5 % חניה · ‎+12 % גיל הבניין · ‎+10.1 % חדרי רחצה · ‎+4 % ביטחון בסביבה · ‎+3.7 % שטח. מקדמים מהמודל hedonic-caba-2026-09-18, שנאמדו על מודעות פעילות ב-CABA.

  • בית, 4 חד׳, FloresFlores · אותה כתובת · 215 מ״ר · 4 חד׳ · 2001 · חניה
    USD 1,581/m²מתוקנן 1,581 · דמיון 99
  • בית, 4 חד׳, FloresFlores · 260 מ׳ · 165 מ״ר · 4 חד׳ · 2002 · חניה
    USD 1,485/m²מתוקנן 1,474 · דמיון 67
  • בית, 5 חד׳, FloresFlores · 380 מ׳ · 310 מ״ר · 5 חד׳ · 1996 · חניה
    USD 1,452/m²מתוקנן 1,622 · דמיון 53
  • בית, 5 חד׳, FloresFlores · 420 מ׳ · 186 מ״ר · 5 חד׳ · 1940 · חניה
    USD 1,446/m²מתוקנן 2,112 · דמיון 45
  • בית, 6 חד׳, FloresFlores · 490 מ׳ · 263 מ״ר · 6 חד׳ · 1976
    USD 2,015/m²מתוקנן 2,789 · דמיון 45
  • בית, 5 חד׳, FloresFlores · 70 מ׳ · 421 מ״ר · 5 חד׳ · 1976 · חניה
    USD 974/m²מתוקנן 1,229 · דמיון 39

נכסי ההשוואה הם מודעות פעילות, לא עסקאות שנסגרו; הטווח הוא ערך פרסום לייחוס. הדמיון שוקל מרחק, שטח, חדרים, חדרי רחצה, גיל הבניין וגיל המודעה.

סביבה81 / 100 · טוב מאוד

תיאור המקום מנתונים ציבוריים של עיריית בואנוס איירס (GCBA), לא הערכת שווי: כל ציון נובע מהנתון שמוצג לצידו.

תחבורהסובטה Varela במרחק 530 מ׳ (7 דק׳ הליכה) · 3 קווי אוטובוס בטווח 300 מ׳: 76, 132, 145
87
ביטחון487 אירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ ב-2024 (שוד, גניבה, תקיפה, איומים)
69
בתי ספר15 בטווח 800 מ׳ · הקרוב ביותר במרחק 250 מ׳
95
שטחים ירוקיםPlazoleta 11 de Noviembre de 1859 במרחק 340 מ׳ · 1 בטווח 500 מ׳
65
בריאותHospital General de Agudos P. Piñero במרחק 1 ק״מ
93
  • SVarelaסובטה · Línea E · 530 מ׳
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva Peronסובטה · Línea E · 620 מ׳
  • ERECONQUISTAבית ספר · Nivel primario común · 250 מ׳
  • EJIN C DE 11 HERMINIA BRUMANA (ESC.PRIM.N°10DE11)בית ספר · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 270 מ׳
  • EINGENIERO OCTAVIO SERGIO PICOבית ספר · Nivel primario común · 270 מ׳
  • HHospital General de Agudos P. Piñeroבית חולים · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 1 ק״מ
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859שטח ירוק · Plazoleta · 340 מ׳
  • PPlaza de los Virreyes - Tupac Amarúשטח ירוק · Plaza · 630 מ׳
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de Psicologíaאוניברסיטה · 600 מ׳
  • UInstituto Universitario ISEDETאוניברסיטה · 950 מ׳
  • CComisaria Comunal 7תחנת משטרה · 890 מ׳

מקורות: Buenos Aires Data (מוסדות חינוך, בתי חולים, תחנות סובטה, שטחים ירוקים, תחנות משטרה, עבירות 2024). הביטחון משווה את האירועים שדווחו בטווח 500 מ׳ לשאר העיר: 100 פירושו אף אירוע, 0 הוא העשירון הצפוף ביותר. עדיין אין דירוגים לבתי ספר.

להכנת הנכס

סטודיואים לעיצוב פנים ולאדריכלות בבואנוס איירס עם ביקורות ציבוריות טובות. פנו ישירות; Zavaluo אינה גובה עמלה.

לכולם · יש לכם סטודיו? הצטרפו.