Квартира, 4 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 18
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 4 комн., Flores

Yerbal al 2400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
101 м²
Крытая
88 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Ориентация
Север
Парковочные места
1
Expensas
ARS 310 000 / мес.

Что сказано в объявлении

Apto crédito (подходит для ипотеки)Amoblado

Автоматически извлечено из текста объявления. Характеристики взяты из исходного объявления; на месте мы их не проверяем.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

3 Ambientes con Dependencia y Cochera Cubierta en FloresImpecable departamento de 3 ambientes con dependencia y cochera cubierta, ubicado en un 8vo piso, lo que garantiza una amplia vista abierta, excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse. Cuenta con: Living-comedor amplio y luminoso Cocina independiente con comedor diario Lavadero completo e independiente Dependencia de servicio con baño Dos dormitorios con placard Baño completo Cochera cubiertaUbicado en el corazón de Flores, en una zona estratégica con gran variedad de medios de transporte: múltiples líneas de colectivo, cercanía a subte y fácil acceso a avenidas principales, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Ideal tanto para familia como para quienes buscan confort, ubicación y categoría en uno de los barrios más consolidados de caba. Oportunidad por estado, ubicación y vista. Consulte por hipoteca privada hasta 60 meses. Por ejemplo cada usd10. 000 12 cuotas de usd943. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. cucicba matricula N°1283

История цены

ДатаЦенаИзменение
17 сентября 2026 г.USD 159 000—
17 октября 2026 г.USD 153 000-4 %

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEESESHSP153 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 568/m²диапазон USD 1 386–1 799/м² · для этой площади USD 140 000–181 740
-3 % к аналогамЗапрашивают USD 153 000; скорректированные аналоги дают USD 158 350.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · -4,7 % санузлы · +2,3 % площадь · +1,8 % возраст здания · +1,4 % безопасность окружения · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte San Jos㉠De Flores — 170 м (2 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 14 — 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 92, 113, 132
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 088 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
30
ШколыВ радиусе 800 м: 30 · ближайшая — 80 м
100
Зелёные зоныPlaza Pueyrredón — 90 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 660 м
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 180 м
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 640 м
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 м
  • ELEANDRO N. ALEMШкола · Nivel primario común · 80 м
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 м
  • PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 90 м
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Зелёная зона · Plazoleta · 820 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaУниверситет · 560 м
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoУниверситет · 640 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 640 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.