Departamento de 3 Ambientes con Dependecia y Cochera — foto 1 de 81 / 8 · 18 más en el aviso
Departamento · Venta · Flores

Departamento de 3 Ambientes con Dependecia y Cochera

Yerbal al 2400

Inmobiliaria40 días publicado

Ficha

Superficie total
101 m²
Cubierta
88 m²
Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
1
Toilettes
1
Antigüedad
50 años (1976)
Orientación
Norte
Cocheras
1
Expensas
ARS 310.000 / mes

Lo que dice el aviso

Apto créditoAmoblado

Leído automáticamente del texto del aviso. Las características vienen de la publicación original, no las verificamos en el lugar.

Descripción

3 Ambientes con Dependencia y Cochera Cubierta en FloresImpecable departamento de 3 ambientes con dependencia y cochera cubierta, ubicado en un 8vo piso, lo que garantiza una amplia vista abierta, excelente luminosidad y ventilación natural en todos sus ambientes. La propiedad se encuentra en excelente estado de conservación, lista para mudarse. Cuenta con: Living-comedor amplio y luminoso Cocina independiente con comedor diario Lavadero completo e independiente Dependencia de servicio con baño Dos dormitorios con placard Baño completo Cochera cubiertaUbicado en el corazón de Flores, en una zona estratégica con gran variedad de medios de transporte: múltiples líneas de colectivo, cercanía a subte y fácil acceso a avenidas principales, lo que garantiza una excelente conectividad con toda la ciudad. Ideal tanto para familia como para quienes buscan confort, ubicación y categoría en uno de los barrios más consolidados de caba. Oportunidad por estado, ubicación y vista. Consulte por hipoteca privada hasta 60 meses. Por ejemplo cada usd10. 000 12 cuotas de usd943. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. cucicba matricula N°1283

Historial de precio

FechaPrecioVariación
17 de septiembre de 2026USD 159.000—
17 de octubre de 2026USD 153.000-4 %

Ubicación

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPEESESHSP153k© Mapbox · © OpenStreetMap

Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 10 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.568/m²rango USD 1.386–1.799/m² · para esta superficie USD 140.000–181.740
-3 % vs. comparablesPide USD 153.000; los comparables ajustados implican USD 158.350.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · -4,7 % baños · +2,3 % superficie · +1,8 % antigüedad · +1,4 % seguridad del entorno · +0,5 % distancia al subte. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

TransporteSubte San Jos㉠De Flores a 170 m (2 min a pie) · 14 líneas de colectivo en 300 m: 1, 2, 8, 25, 49, 53, 55, 76, 85, 92, 113, 132
100
Seguridad1.088 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
30
Escuelas30 en 800 m · la más cercana a 80 m
100
Espacios verdesPlaza Pueyrredón a 90 m · 1 en 500 m
74
SaludHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 660 m
100
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 180 m
  • SSan PedritoSubte · Línea A · 640 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 19 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 80 m
  • ELEANDRO N. ALEMEscuela · Nivel primario común · 80 m
  • EJIN A DE 12 (ESC. PRIM. Nº 01 DE 12)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 110 m
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 660 m
  • PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 90 m
  • PPlazoleta 11 de Noviembre de 1859Espacio verde · Plazoleta · 820 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Derecho - Facultad de Planeamiento Socioambiental - Facultad de PsicologíaUniversidad · 560 m
  • UUniversidad de Flores — Facultad de Actividad Física y Deporte - Facultad de Administración - Facultad de Ingeniería - RectoradoUniversidad · 640 m
  • CComisaria Comunal 7Comisaría · 640 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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