Квартира, 2 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 2 комн., Flores

Gavilán e/ Avenida Avellaneda y Bogotá

АгентствоДней в продаже: 42

Характеристики

Общая площадь
45 м²
Крытая
45 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 70 (1956)
Ориентация
Северо-восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 140 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Gavilán entre Avenida Avellaneda y Bogotá (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al 04/03/2026 son de aproximadamente $140. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPSSH78 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 863/m²диапазон USD 1 582–2 136/м² · для этой площади USD 71 211–96 101
-7 % к аналогамЗапрашивают USD 78 000; скорректированные аналоги дают USD 83 841.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % возраст здания · -12,7 % машино-место · -4,7 % санузлы · +1,5 % площадь · -1,3 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 610 м (8 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 92, 99, 113, 172
82
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 801 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
48
ШколыВ радиусе 800 м: 21 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Pueyrredón — 530 м · в радиусе 500 м: 0
40
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 670 м
100
  • SCaraboboSubte · Línea A · 610 м
  • SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 620 м
  • ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAШкола · Nivel primario común · 160 м
  • ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 м
  • HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 м
  • PPlaza PueyrredónЗелёная зона · Plaza · 540 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 550 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 910 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 920 м
  • CComisaria Vecinal 7-CПолицейский участок · 870 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 890 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.