1 / 8 · 15 más en el avisoDepartamento en Venta - 1 Dormitorio 1 Baño - Flores
Gavilán e/ Avenida Avellaneda y Bogotá
Ficha
- Superficie total
- 45 m²
- Cubierta
- 45 m²
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Antigüedad
- 70 años (1956)
- Orientación
- Noreste
- Cocheras
- 0
- Expensas
- ARS 140.000 / mes
Descripción
_ Departamento de un dormitorio en venta ubicado sobre calle Gavilán entre Avenida Avellaneda y Bogotá (Flores, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollado en primer piso, con disposición frente y orientación al noreste. _ El mismo posee cocina equipada con muebles sobre y bajo mesada, living comedor, un dormitorio con placard empotrado y un baño completo. Luminoso, cuenta con muy buena ventilación natural. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 45mts2 cubiertos. _ Las expensas al 04/03/2026 son de aproximadamente $140. 000. Yacoub | Construimos ConfianzaInnovación | Calidad | Sustentabilidad | Diseño100 Mil Metros Cuadrados | 25 TorresLa información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos enunciados fueron proporcionados por los propietarios y pueden arrojar inexactitudes, las superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Se deja constancia de que los valores y/o expensas pueden estar sujetas a verificación o ajuste. Lo que estás buscando lo tenemos | Estés Donde EstésVendemos en Todos Lados. --¿Buscas garantía para tu alquiler?. Conseguilo mas fácil, rápido y económico con Garantix. 100% online y cotización al instante. Abona en 3 cuotas sin interés y hasta 12 cuotas fijas o bien abona de contado y obtené un precio inmejorable. No busques más. Alquila más Fácil. Alquila con Garantix.
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de septiembre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza B
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % antigüedad · -12,7 % cochera · -4,7 % baños · +1,5 % superficie · -1,3 % espacios verdes · +0,7 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Monoambiente Super Luminoso, con Patio y PlacardFlores · 100 m · 44 m² · 1 ambUSD 2.223/m²ajustado 2.216 · similitud 83
2 Ambientes Súper Luminoso con Balcón – Piso Alto – Excelente Ubicación Sobre Av AvellanedaFlores · 130 m · 49 m² · 2 amb · 1986USD 1.551/m²ajustado 1.362 · similitud 79
Departamento 2 Ambientes. | Gavilan Al 500Flores · 150 m · 43 m² · 2 amb · 2016 · cocheraUSD 2.395/m²ajustado 1.582 · similitud 78
Venta 2 Ambientes | Cocheras DisponiblesFlores · 410 m · 46 m² · 2 ambUSD 2.237/m²ajustado 2.136 · similitud 76
Venta 2 Ambientes Flores Norte. Muy Luminoso. Balcon Al FrenteFlores · 250 m · 50 m² · 2 amb · 1986USD 1.960/m²ajustado 1.719 · similitud 73
Departamento en Venta en Flores, Capital Federal, Buenos AiresFlores · 140 m · 54 m² · 3 amb · 1976USD 2.444/m²ajustado 2.305 · similitud 68
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno71 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- SCaraboboSubte · Línea A · 610 m
- SSan Jos㉠De FloresSubte · Línea A · 620 m
- ENUEVA ESCUELA DE EDUCACION LA OBRAEscuela · Nivel primario común · 160 m
- ECNEL CARLOS TOMAS SOURIGUESEscuela · Nivel primario común · 260 m
- EESCUELA PARA EL HOMBRE NUEVOEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 290 m
- HHospital General de Agudos Dr. T. AlvarezHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 670 m
- PPlaza PueyrredónEspacio verde · Plaza · 540 m
- PPlaza del Ángel GrisEspacio verde · Plaza · 550 m
- UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidad · 910 m
- UInstituto Universitario ISEDETUniversidad · 920 m
- CComisaria Vecinal 7-CComisaría · 870 m
- CComisaria Comunal 7Comisaría · 890 m
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.