Дом, 4 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 37
Дом · Продажа · Flores

Дом, 4 комн., Flores

Ramon y Cajal al 1200

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
140 м²
Крытая
100 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Гостевые санузлы
1
Возраст здания
Лет: 10 (2016)
Ориентация
Запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Hermosa Casa 4 ambientes con terraza y quincho en flores. Descubra esta encantadora casa ubicada en zona residencial de Flores Sur, Capital Federal, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo con casas bajas y pasajes arbolados. La propiedad, recientemente actualizada, cuenta con renovaciones en las conexiones eléctricas y cañerías, asegurando un estado general impecable. Con Buena superficie cubierta en tres niveles, esta amplia vivienda ofrece 3 habitaciones, un baño completo y un toilette. El diseño está cuidadosamente pensado para maximizar el espacio y la comodidad, brindando una distribución funcional y armoniosa. Disfrute de momentos inolvidables al aire libre en su espacio exterior en pb, y en la terraza que incluye un quincho con parrilla, perfecto para reuniones sociales. A pesar de no contar con cochera, la ubicación es inmejorable para estacionar, con acceso cercano a una variedad de medios de transporte, el subte E, centros comerciales, hospitales y colegios. Esta propiedad está disponible para escritura inmediata y permuta, ofreciendo flexibilidad a los compradores interesados. Con orientación oeste, la casa recibe abundante luz natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta maravillosa casa tiene para ofrecer.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г., без изменений цены по 19 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEPEEESP220 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 1 356/m²диапазон USD 1 303–1 397/м² · для этой площади USD 182 474–195 582
+16 % к аналогамЗапрашивают USD 220 000; скорректированные аналоги дают USD 189 843.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +15,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место · +4,9 % санузлы · +3 % площадь · +0,5 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 240 м · 154 м² · 4 комн. · 1982
    USD 1 084/m²с поправкой 1 356 · сходство 70
  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 210 м · 170 м² · 4 комн. · 1984 · машино-место
    USD 1 171/m²с поправкой 1 303 · сходство 66
  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 530 м · 128 м² · 4 комн. · 1961 · машино-место
    USD 1 477/m²с поправкой 1 737 · сходство 59
  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 830 м · 165 м² · 4 комн. · 2002 · машино-место
    USD 1 485/m²с поправкой 1 397 · сходство 54
  • Дом, 3 комн., Villa SoldatiVilla Soldati · 710 м · 181 м² · 3 комн.
    USD 994/m²с поправкой 1 055 · сходство 41
  • Дом, 4 комн., FloresFlores · 960 м · 110 м² · 4 комн. · 1986 · машино-место
    USD 1 227/m²с поправкой 1 166 · сходство 36

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Varela — 470 м (6 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 7, 50, 101, 132
90
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 603 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
61
ШколыВ радиусе 800 м: 14 · ближайшая — 130 м
100
Зелёные зоныPlaza Francisco Sicardi — 310 м · в радиусе 500 м: 1
67
МедицинаHospital General de Agudos P. Piñero — 70 м
100
  • SVarelaSubte · Línea E · 470 м
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 700 м
  • EEI N° 04 HTAL. DE AGUDOS PARMENIO PIÑERO DE 11Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARAШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 м
  • EHIPOLITO BOUCHARDШкола · Nivel primario común · 370 м
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 70 м
  • PPlaza Francisco SicardiЗелёная зона · Plaza · 310 м
  • PPaseo Juan A. PirkerЗелёная зона · Cantero Central · 660 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.