Maison de 4 pièces à Flores — photo 1 sur 81 / 8 · 37 de plus dans l'annonce
Maison · À vendre · Flores

Maison de 4 pièces à Flores

Ramon y Cajal al 1200

AgenceEn ligne depuis 41 jours

Les données

Surface totale
140 m²
Couverte
100 m²
Pièces
4
Chambres
3
Salles de bains
2
WC
1
Âge
10 ans (2016)
Orientation
Ouest
Places de parking
0

Description d'origine, en espagnol

Le texte est celui de l'annonceur. Nous ne le traduisons pas : changer ses mots changerait ce qu'il affirme sur le bien.

Hermosa Casa 4 ambientes con terraza y quincho en flores. Descubra esta encantadora casa ubicada en zona residencial de Flores Sur, Capital Federal, ideal para quienes buscan un entorno tranquilo con casas bajas y pasajes arbolados. La propiedad, recientemente actualizada, cuenta con renovaciones en las conexiones eléctricas y cañerías, asegurando un estado general impecable. Con Buena superficie cubierta en tres niveles, esta amplia vivienda ofrece 3 habitaciones, un baño completo y un toilette. El diseño está cuidadosamente pensado para maximizar el espacio y la comodidad, brindando una distribución funcional y armoniosa. Disfrute de momentos inolvidables al aire libre en su espacio exterior en pb, y en la terraza que incluye un quincho con parrilla, perfecto para reuniones sociales. A pesar de no contar con cochera, la ubicación es inmejorable para estacionar, con acceso cercano a una variedad de medios de transporte, el subte E, centros comerciales, hospitales y colegios. Esta propiedad está disponible para escritura inmediata y permuta, ofreciendo flexibilidad a los compradores interesados. Con orientación oeste, la casa recibe abundante luz natural durante la tarde, creando un ambiente cálido y acogedor. Contáctenos para coordinar una visita y descubrir todo lo que esta maravillosa casa tiene para ofrecer.

Historique des prix

Nous suivons cette annonce depuis le 17 septembre 2026, sans changement de prix jusqu'au 19 septembre 2026. Chaque changement de prix est enregistré ici.

Emplacement

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaHEEPEEESP220 k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localisé à partir de l'adresse publiée. Sur la carte : S subte · E écoles · H santé · P espaces verts.

Comparablesfiabilité C

Référence fondée sur les comparables · 6 annonces actives dans un rayon de 1 kmUSD 1 356/m²fourchette USD 1 303–1 397/m² · pour cette surface USD 182 474–195 582
+16 % vs comparablesLe prix demandé est de USD 220 000 ; les comparables ajustés indiquent USD 189 843.

Ajustements appliqués aux comparables pour les rapprocher de cette annonce : +15,6 % âge · -12,7 % parking · +4,9 % salles de bains · +3 % surface · +0,5 % espaces verts. Coefficients du modèle hedonic-caba-2026-09-18, estimés sur les annonces actives de Buenos Aires.

Les comparables sont des annonces actives, pas des ventes conclues ; la fourchette est un prix de référence affiché. La similarité pondère la distance, la surface, les pièces, les salles de bains, l'âge de l'immeuble et l'ancienneté de l'annonce.

Environnement81 / 100 · Très bon

Une description du lieu tirée des données ouvertes de la ville, pas une estimation : chaque note indique le fait dont elle provient.

TransportsSubte Varela à 470 m (6 min à pied) · 4 lignes de bus à moins de 300 m : 7, 50, 101, 132
90
Sécurité603 faits déclarés à moins de 500 m en 2024 (vol avec violence, vol, agression, menaces)
61
Écoles14 à moins de 800 m · la plus proche à 130 m
100
Espaces vertsPlaza Francisco Sicardi à 310 m · 1 à moins de 500 m
67
SantéHospital General de Agudos P. Piñero à 70 m
100
  • SVarelaSubte · Línea E · 470 m
  • SPlaza De Los Virreyes - Eva PeronSubte · Línea E · 700 m
  • EEI N° 04 HTAL. DE AGUDOS PARMENIO PIÑERO DE 11École · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 m
  • EINSTITUTO PARROQUIAL SANTA CLARAÉcole · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 170 m
  • EHIPOLITO BOUCHARDÉcole · Nivel primario común · 370 m
  • HHospital General de Agudos P. PiñeroHôpital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 70 m
  • PPlaza Francisco SicardiEspace vert · Plaza · 310 m
  • PPaseo Juan A. PirkerEspace vert · Cantero Central · 660 m

Sources : Buenos Aires Data (écoles, hôpitaux, stations de subte, espaces verts, commissariats, délits déclarés 2024). La sécurité compare les faits déclarés dans un rayon de 500 m avec le reste de la ville : 100 signifie aucun, 0 le dixième le plus dense. Pas encore de notes pour les écoles.

Pour le préparer

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