Квартира, 2 комн., Flores — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Квартира · Продажа · Flores

Квартира, 2 комн., Flores

Av. Juan Bautista Alberdi al 1800

АгентствоДней в продаже: 30

Характеристики

Общая площадь
64 м²
Крытая
36 м²
Комнаты
2
Спальни
1
Ванные
1
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
0
Expensas
ARS 218 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

2 ambientes A estrenar con balcón – entrega inmediata – flores surviví en un departamento diseñado para disfrutar cada espacio, con una excelente distribución, ambientes luminosos y un espectacular balcón aterrazado que amplía la superficie útil de la vivienda. Con posesión inmediata, es una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Flores. distribuciónal ingresar nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso. La cocina cuenta con barra desayunadora y se entrega equipada con cocina y anafe eléctricos. Desde el estar se accede a un gran balcón aterrazado, un verdadero ambiente exterior ideal para colocar un comedor, living de exterior o sumar un espacio verde. El dormitorio posee cómodas dimensiones y excelente iluminación natural. La unidad se completa con un baño completo de diseño contemporáneo. Superficies: Cubierta: 36, 40 m² / Semicubierta: 28, 25 m² / Total: 64, 65 m²caracteristicas destacadasamplio balcón aterrazado. Living-comedor de excelentes dimensiones 5, 00 m x 4, 75 m con salida al balcónCocina integrada con barra desayunadora. Cocina y anafe eléctricos. Dormitorio cómodo y luminoso. 3, 00 m x 2, 80 mBaño completo. Aire acondicionado frío/calor instalado. Es apto profesional, brindando flexibilidad para tu estilo de vida o negocio. amenities / edificioedificio con ascensor de primera marca y puertas automáticasSalón de usos múltiples (sum) LaundryPileta con soláriumubicaciónestratégicamente ubicado a metros de Pedro Goyena y Carabobo, y a solo dos cuadras de Av. Rivadavia. Esta zona comercial te ofrece una gran variedad de comercios y excelentes medios de transporte como colectivos y Subte A (estacion Carabobo) Sobre Av. J. B. Alberdi al 1800, entre Carabobo y Av. Pedro Goyena, en el límite con CaballitoA dos cuadras de Av. Rivadavia y del Subte A – estación CaraboboZona comercial con múltiples medios de transporte, servicios y locales gastronómicosExcelente conectividad y entorno residencial de categoría¿agendamos una visita? Coordiná una visita y conocé esta unidad con entrega inmediata en Flores Sur. datos legales / accesibilidad() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida() Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 28 сентября 2026 г., без изменений цены по 17 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS168 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 2 610/m²диапазон USD 2 173–3 218/м² · для этой площади USD 139 068–205 970
На уровне аналоговЗапрашивают USD 167 500; скорректированные аналоги дают USD 167 061.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -1,6 % безопасность окружения · +1,4 % зелёные зоны · -1,3 % площадь · +0,5 % расстояние до subte (метро). Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение68 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Carabobo — 300 м (4 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 16 — 1, 2, 8, 25, 44, 86, 88, 96, 113, 126, 132, 133
100
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 1 202 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
21
ШколыВ радиусе 800 м: 26 · ближайшая — 50 м
100
Зелёные зоныPlaza de la Misericordia — 470 м · в радиусе 500 м: 1
57
МедицинаHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez — 1,5 км
79
  • SCaraboboSubte · Línea A · 300 м
  • SPuanSubte · Línea A · 760 м
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Школа · Nivel secundario común · 50 м
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Школа · Nivel secundario común · 150 м
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Школа · Nivel secundario común · 150 м
  • PPlaza de la MisericordiaЗелёная зона · Plaza · 470 м
  • PPlaza del Ángel GrisЗелёная зона · Plaza · 750 м
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaУниверситет · 360 м
  • UInstituto Universitario ISEDETУниверситет · 360 м
  • CComisaria Comunal 7Полицейский участок · 450 м
  • CComisaria Vecinal 7-BПолицейский участок · 600 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.