Apartamento de 2 ambientes em Flores — foto 1 de 81 / 8 · 21 mais no anúncio
Apartamento · Venda · Flores

Apartamento de 2 ambientes em Flores

Av. Juan Bautista Alberdi al 1800

Imobiliária30 dias anunciado

Ficha

Metragem total
64 m²
Coberta
36 m²
Ambientes
2
Quartos
1
Banheiros
1
Lavabos
1
Orientação
Leste
Vagas de garagem
0
Expensas
ARS 218.000 / mês

Descrição original, em espanhol

O texto é o que quem anunciou escreveu. Não traduzimos: mudar as palavras mudaria o que se afirma sobre o imóvel.

2 ambientes A estrenar con balcón – entrega inmediata – flores surviví en un departamento diseñado para disfrutar cada espacio, con una excelente distribución, ambientes luminosos y un espectacular balcón aterrazado que amplía la superficie útil de la vivienda. Con posesión inmediata, es una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Flores. distribuciónal ingresar nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso. La cocina cuenta con barra desayunadora y se entrega equipada con cocina y anafe eléctricos. Desde el estar se accede a un gran balcón aterrazado, un verdadero ambiente exterior ideal para colocar un comedor, living de exterior o sumar un espacio verde. El dormitorio posee cómodas dimensiones y excelente iluminación natural. La unidad se completa con un baño completo de diseño contemporáneo. Superficies: Cubierta: 36, 40 m² / Semicubierta: 28, 25 m² / Total: 64, 65 m²caracteristicas destacadasamplio balcón aterrazado. Living-comedor de excelentes dimensiones 5, 00 m x 4, 75 m con salida al balcónCocina integrada con barra desayunadora. Cocina y anafe eléctricos. Dormitorio cómodo y luminoso. 3, 00 m x 2, 80 mBaño completo. Aire acondicionado frío/calor instalado. Es apto profesional, brindando flexibilidad para tu estilo de vida o negocio. amenities / edificioedificio con ascensor de primera marca y puertas automáticasSalón de usos múltiples (sum) LaundryPileta con soláriumubicaciónestratégicamente ubicado a metros de Pedro Goyena y Carabobo, y a solo dos cuadras de Av. Rivadavia. Esta zona comercial te ofrece una gran variedad de comercios y excelentes medios de transporte como colectivos y Subte A (estacion Carabobo) Sobre Av. J. B. Alberdi al 1800, entre Carabobo y Av. Pedro Goyena, en el límite con CaballitoA dos cuadras de Av. Rivadavia y del Subte A – estación CaraboboZona comercial con múltiples medios de transporte, servicios y locales gastronómicosExcelente conectividad y entorno residencial de categoría¿agendamos una visita? Coordiná una visita y conocé esta unidad con entrega inmediata en Flores Sur. datos legales / accesibilidad() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida() Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Histórico de preço

Acompanhamos este anúncio desde 28 de setembro de 2026, sem mudanças de preço até 17 de outubro de 2026. Cada mudança de preço fica registrada aqui.

Localização

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localização conforme o endereço publicado. No mapa: S metrô · E escolas · H saúde · P áreas verdes.

Comparáveisconfiança C

Referência por comparáveis · 10 anúncios ativos a menos de 500 mUSD 2.610/m²faixa USD 2.173–3.218/m² · para esta metragem USD 139.068–205.970
Em linha com os comparáveisPede USD 167.500; os comparáveis ajustados implicam USD 167.061.

Ajustes aplicados aos comparáveis para se parecerem com este anúncio: -12,7 % garagem · -1,6 % segurança do entorno · +1,4 % áreas verdes · -1,3 % metragem · +0,5 % distância do metrô. Coeficientes do modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre anúncios ativos de CABA.

Os comparáveis são anúncios ativos, não negócios fechados; a faixa é um valor de anúncio de referência. A similaridade pondera distância, metragem, ambientes, banheiros, idade do prédio e idade do anúncio.

Entorno68 / 100 · Bom

Uma descrição do lugar com dados públicos do GCBA, não uma avaliação: cada pontuação mostra o dado de onde vem.

TransporteMetrô Carabobo a 300 m (4 min a pé) · 16 linhas de ônibus em 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 86, 88, 96, 113, 126, 132, 133
100
Segurança1.202 registros em 500 m em 2024 (roubos, furtos, lesões, ameaças)
21
Escolas26 em 800 m · a mais próxima a 50 m
100
Áreas verdesPlaza de la Misericordia a 470 m · 1 em 500 m
57
SaúdeHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • SCaraboboMetrô · Línea A · 300 m
  • SPuanMetrô · Línea A · 760 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Escola · Nivel secundario común · 50 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Escola · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza de la MisericordiaÁrea verde · Plaza · 470 m
  • PPlaza del Ángel GrisÁrea verde · Plaza · 750 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversidade · 360 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversidade · 360 m
  • CComisaria Comunal 7Delegacia · 450 m
  • CComisaria Vecinal 7-BDelegacia · 600 m

Fontes: Buenos Aires Data (escolas, hospitais, estações de metrô, áreas verdes, delegacias, crimes registrados em 2024). Segurança compara os registros a 500 m com o resto da cidade: 100 é nenhum, 0 é o décimo mais denso. Ainda sem notas de escolas.

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