Appartamento di 2 locali a Flores — foto 1 di 81 / 8 · altre 21 nell'annuncio
Appartamento · In vendita · Flores

Appartamento di 2 locali a Flores

Av. Juan Bautista Alberdi al 1800

AgenziaOnline da 30 giorni

I dati

Superficie totale
64 m²
Coperta
36 m²
Locali
2
Camere
1
Bagni
1
Bagni di servizio
1
Esposizione
Est
Posti auto
0
Expensas
ARS 218.000 / mese

Descrizione originale, in spagnolo

Il testo è quello scritto da chi ha pubblicato l'annuncio. Non lo traduciamo: cambiare le sue parole cambierebbe ciò che afferma sull'immobile.

2 ambientes A estrenar con balcón – entrega inmediata – flores surviví en un departamento diseñado para disfrutar cada espacio, con una excelente distribución, ambientes luminosos y un espectacular balcón aterrazado que amplía la superficie útil de la vivienda. Con posesión inmediata, es una oportunidad ideal tanto para vivir como para invertir en una de las zonas con mayor crecimiento de Flores. distribuciónal ingresar nos recibe un amplio living-comedor con cocina integrada, generando un ambiente moderno, funcional y muy luminoso. La cocina cuenta con barra desayunadora y se entrega equipada con cocina y anafe eléctricos. Desde el estar se accede a un gran balcón aterrazado, un verdadero ambiente exterior ideal para colocar un comedor, living de exterior o sumar un espacio verde. El dormitorio posee cómodas dimensiones y excelente iluminación natural. La unidad se completa con un baño completo de diseño contemporáneo. Superficies: Cubierta: 36, 40 m² / Semicubierta: 28, 25 m² / Total: 64, 65 m²caracteristicas destacadasamplio balcón aterrazado. Living-comedor de excelentes dimensiones 5, 00 m x 4, 75 m con salida al balcónCocina integrada con barra desayunadora. Cocina y anafe eléctricos. Dormitorio cómodo y luminoso. 3, 00 m x 2, 80 mBaño completo. Aire acondicionado frío/calor instalado. Es apto profesional, brindando flexibilidad para tu estilo de vida o negocio. amenities / edificioedificio con ascensor de primera marca y puertas automáticasSalón de usos múltiples (sum) LaundryPileta con soláriumubicaciónestratégicamente ubicado a metros de Pedro Goyena y Carabobo, y a solo dos cuadras de Av. Rivadavia. Esta zona comercial te ofrece una gran variedad de comercios y excelentes medios de transporte como colectivos y Subte A (estacion Carabobo) Sobre Av. J. B. Alberdi al 1800, entre Carabobo y Av. Pedro Goyena, en el límite con CaballitoA dos cuadras de Av. Rivadavia y del Subte A – estación CaraboboZona comercial con múltiples medios de transporte, servicios y locales gastronómicosExcelente conectividad y entorno residencial de categoría¿agendamos una visita? Coordiná una visita y conocé esta unidad con entrega inmediata en Flores Sur. datos legales / accesibilidad() La propiedad sí cuenta con facilidades para personas con movilidad reducida() Llamanos Y consultanos, sabemos como ayudarte. aviso legal: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. ley 5859: “

Storico dei prezzi

Seguiamo questo annuncio dal 28 settembre 2026, senza cambi di prezzo fino al 17 ottobre 2026. Ogni cambio di prezzo viene registrato qui.

Posizione

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEESPS168k© Mapbox · © OpenStreetMap

Localizzato dall'indirizzo pubblicato. Sulla mappa: S subte · E scuole · H sanità · P verde.

Comparabiliaffidabilità C

Riferimento basato sui comparabili · 10 annunci attivi entro 500 mUSD 2610/m²intervallo USD 2173–3218/m² · per questa superficie USD 139.068–205.970
In linea con i comparabiliIl prezzo richiesto è USD 167.500; i comparabili corretti indicano USD 167.061.

Correzioni applicate ai comparabili per renderli simili a questo annuncio: -12,7 % posto auto · -1,6 % sicurezza della zona · +1,4 % verde · -1,3 % superficie · +0,5 % distanza dalla subte. Coefficienti del modello hedonic-caba-2026-09-18, stimati sugli annunci attivi di Buenos Aires.

I comparabili sono annunci attivi, non compravendite concluse; l'intervallo è un prezzo richiesto di riferimento. La somiglianza pesa distanza, superficie, locali, bagni, età dell'edificio ed età dell'annuncio.

Contesto68 / 100 · Buono

Una descrizione del luogo basata sugli open data della città, non una valutazione: ogni punteggio mostra il dato da cui nasce.

TrasportiSubte Carabobo a 300 m (4 min a piedi) · 16 linee di autobus entro 300 m: 1, 2, 8, 25, 44, 86, 88, 96, 113, 126, 132, 133
100
Sicurezza1202 fatti denunciati entro 500 m nel 2024 (rapina, furto, aggressione, minacce)
21
Scuole26 entro 800 m · la più vicina a 50 m
100
VerdePlaza de la Misericordia a 470 m · 1 entro 500 m
57
SanitàHospital General de Agudos Dr. T. Alvarez a 1,5 km
79
  • SCaraboboSubte · Línea A · 300 m
  • SPuanSubte · Línea A · 760 m
  • EESC.TEC.Nº 05 MARIA DE LOS REMEDIOS DE ESCALADA DE SAN MARTIN DE 11Scuola · Nivel secundario común · 50 m
  • ELICEO Nº 05 P. GUAGLIANOME DE 11Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • EESC. TEC. Nº 18 JOSE ANTONIO ALVAREZ CONDARCO DE 11Scuola · Nivel secundario común · 150 m
  • PPlaza de la MisericordiaVerde · Plaza · 470 m
  • PPlaza del Ángel GrisVerde · Plaza · 750 m
  • UInstituto Universitario ISEDET — Facultad de TeologíaUniversità · 360 m
  • UInstituto Universitario ISEDETUniversità · 360 m
  • CComisaria Comunal 7Commissariato · 450 m
  • CComisaria Vecinal 7-BCommissariato · 600 m

Fonti: Buenos Aires Data (scuole, ospedali, stazioni della subte, aree verdi, commissariati, reati denunciati 2024). La sicurezza confronta i fatti denunciati entro 500 m con il resto della città: 100 è nessuno, 0 è il decimo più denso. Ancora nessuna valutazione delle scuole.

Per sistemarlo

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