Дом, 6 комн., Floresta — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 36
Дом · Продажа · Floresta

Дом, 6 комн., Floresta

Alejandro Magariños Cervantes 4200

АгентствоДней в продаже: 11

Характеристики

Общая площадь
159 м²
Крытая
118 м²
Комнаты
6
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Marta Liliana Guido. casa en floresta, lote propio, 3 dormitorios + playroom + terraza + cochera. Ubicada en el tradicional y tranquilo barrio de Floresta, presentamos esta excelente propiedad caracterizada por su sólida construcción, ambientes súper amplios, gran luminosidad y múltiples espacios al aire libre. Distribución por plantas: frente: Cochera propia descubierta al frente. Planta baja: Living y comedor Principal: Un ambiente con personalidad y techos altos que conecta al entrepiso. Cocina separada con Comedor Diario: Espacio amplio e independiente, ideal para disfrutar en familia. Lavadero independiente: Sector funcional y ventilado. Baño completo en recepción. Entrepiso: 1° Dormitorio: Cómodo y versátil. Patio / Balcón Terraza intermedia: Un espacio abierto ideal para disfrutar de unos mates al aire libre o. espacio de relax. Primer piso: 2° Dormitorio (al frente): Muy luminoso, con excelente vista al frente. 3° Dormitorio Muy luminoso, con excelente vista a la calle lateral. Baño completo principal. Segundo piso: Pequeña habitación. Playroom: Perfecto como sala de juegos, estudio, espacio home office o atelier. Gran Terraza Transitable: Espacio descubierto de generosas dimensiones con enorme potencial para. parrilla o sector solárium. Múltiples espacios descubiertos: Patio, Balcón y Gran Terraza. Excelente distribución y sólida calidad constructiva. Aclaraciones: Es todo electrico, no cuenta con servicio de Gas. Los metros reflejados en esta publicacion son reales y se corresponde a la escritura. La propiedad cuenta con edificacion cubierta posterior no reflejada en los planos municipales originales. Una casa con el espacio y la comodidad que tu familia necesita! ¡Consultanos para coordinar una visita!

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 октября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPEPP169 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 9USD 1 257/m²диапазон USD 1 179–1 313/м² · для этой площади USD 187 451–208 832
-16 % к аналогамЗапрашивают USD 169 000; скорректированные аналоги дают USD 199 931.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +5,2 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,8 % возраст здания · +0,5 % комнаты · +0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 25, 47, 85, 106, 114
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 327 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
78
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 180 м
89
Зелёные зоныPlaza Ciudad de Udine — 260 м · в радиусе 500 м: 1
70
МедицинаHospital Especializado de Rehabilitacion M. Rocca — 950 м
95
  • ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANШкола · Nivel primario común · 180 м
  • EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 м
  • EJIC N° 03 BANDERIN DE 12Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaБольница · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 950 м
  • PPlaza Ciudad de UdineЗелёная зона · Plaza · 260 м
  • PPlaza Monte CastroЗелёная зона · Plaza · 590 м
  • CComisaria Comunal 10Полицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.