1 / 8 · 36 más en el avisoVenta Casa 3 Dorm /play/terraza + Cochera Floresta
Alejandro Magariños Cervantes 4200
Ficha
- Superficie total
- 159 m²
- Cubierta
- 118 m²
- Ambientes
- 6
- Dormitorios
- 3
- Baños
- 2
- Antigüedad
- 56 años (1970)
- Cocheras
- 1
Descripción
Corredor Responsable: Diego José Muiños cmcpsi 5352/ Cristian Javier Alonso cucicba 6252- Contacto: Marta Liliana Guido. casa en floresta, lote propio, 3 dormitorios + playroom + terraza + cochera. Ubicada en el tradicional y tranquilo barrio de Floresta, presentamos esta excelente propiedad caracterizada por su sólida construcción, ambientes súper amplios, gran luminosidad y múltiples espacios al aire libre. Distribución por plantas: frente: Cochera propia descubierta al frente. Planta baja: Living y comedor Principal: Un ambiente con personalidad y techos altos que conecta al entrepiso. Cocina separada con Comedor Diario: Espacio amplio e independiente, ideal para disfrutar en familia. Lavadero independiente: Sector funcional y ventilado. Baño completo en recepción. Entrepiso: 1° Dormitorio: Cómodo y versátil. Patio / Balcón Terraza intermedia: Un espacio abierto ideal para disfrutar de unos mates al aire libre o. espacio de relax. Primer piso: 2° Dormitorio (al frente): Muy luminoso, con excelente vista al frente. 3° Dormitorio Muy luminoso, con excelente vista a la calle lateral. Baño completo principal. Segundo piso: Pequeña habitación. Playroom: Perfecto como sala de juegos, estudio, espacio home office o atelier. Gran Terraza Transitable: Espacio descubierto de generosas dimensiones con enorme potencial para. parrilla o sector solárium. Múltiples espacios descubiertos: Patio, Balcón y Gran Terraza. Excelente distribución y sólida calidad constructiva. Aclaraciones: Es todo electrico, no cuenta con servicio de Gas. Los metros reflejados en esta publicacion son reales y se corresponde a la escritura. La propiedad cuenta con edificacion cubierta posterior no reflejada en los planos municipales originales. Una casa con el espacio y la comodidad que tu familia necesita! ¡Consultanos para coordinar una visita!
Historial de precio
Seguimos este aviso desde el 17 de octubre de 2026, sin cambios de precio hasta el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.
Ubicación
Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.
Comparablesconfianza C
Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: +14,5 % cochera · +5,2 % superficie · +4,9 % baños · +1,8 % antigüedad · +0,5 % ambientes · +0,5 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.
Venta Casa 4 Ambientes con Patio y Terraza - FlorestaFloresta · 70 m · 178 m² · 4 amb · 1981USD 1.124/m²ajustado 1.257 · similitud 69
Venta - Casa - Floresta - 4 Ambientes - Lote Propio - Apto Credito - PatioFloresta · 120 m · 145 m² · 4 amb · 1986USD 1.241/m²ajustado 1.313 · similitud 69
Casa en Venta 4 Amb Lote Propio con Terraza en Floresta NorteFloresta · 100 m · 138 m² · 4 ambUSD 1.196/m²ajustado 1.408 · similitud 62
Floresta Casa 4 Ambientes con TerrazaFloresta · 100 m · 130 m² · 4 amb · 1966USD 923/m²ajustado 1.096 · similitud 59
Venta de Casa en Floresta Sobre Lote PropioFloresta · 490 m · 232 m² · 5 amb · 1966USD 948/m²ajustado 1.179 · similitud 50
Venta Casa 4 Ambientes Monte CastroVélez Sársfield · 390 m · 211 m² · 4 amb · 1956USD 948/m²ajustado 1.269 · similitud 46
Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.
Entorno78 / 100 · Bueno
Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.
- ECORONEL JOSE ANTONIO MELIANEscuela · Nivel primario común · 180 m
- EJIN C DE 18 (ESC. PRIM. Nº 13 DE 18)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 180 m
- EJIC N° 03 BANDERIN DE 12Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 220 m
- HHospital Especializado de Rehabilitacion M. RoccaHospital · Hospital Especializado · Med. Fisica - Rehabilitacion · 950 m
- PPlaza Ciudad de UdineEspacio verde · Plaza · 260 m
- PPlaza Monte CastroEspacio verde · Plaza · 590 m
- CComisaria Comunal 10Comisaría · 1,1 km
Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.
Para ponerla a punto
Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.