Дом, 4 комн., La Boca — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 29
Дом · Продажа · La Boca

Дом, 4 комн., La Boca

Coronel Salvadores al 900

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
210 м²
Крытая
150 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 55 (1971)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de casa con dos Phs en block con patio terraza y parrilla oportunidad / ideal dos familias El inmueble está sobre un lote propio de 8. 72 mts de frente por 18 mts dde fondo y consta de 2 propiedades en block con entrada común. En la planta baja cuenta con un ph que posee gran patio central donde todos los ambientes ventilan. Al frente se ubica la cocina comedor diario en excelente estado reciclada hace pocos años. Y con la misma orientación uno de los dormitorios de la el contrafrente se encuentra un amplio living comedor con ventanales al patio. Baño completo. Y dormitorio principal con placard. Desde el patio se accede a la segunda planta donde se encuentra una gran terraza con parrilla, y acceso al segundo ph de dos ambientes que cuenta con la cocina integrada al living comedor y ventanales a la terraza, Baño completo. Al contrafrente del ph se encuentra el hall de distribución con placard que da acceso al dormitorio. No dejes de visitar esta oportunidad! Toda la información provista es aproximada y deberá ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Ley 5115: Edificio apto para personas con movilidad reducida. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la afip (pedido de coti). Corredor inmobiliario Responsable: Leandro Martiarena - cucicba Matricula Profesional: 8518

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEPEEEEPH125 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 6USD 595/m²диапазон USD 332–595/м² · для этой площади USD 69 732–125 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 125 000; скорректированные аналоги дают USD 125 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,1 % возраст здания · +6,6 % площадь · +4,9 % санузлы · -2,1 % расстояние до subte (метро) · +1,6 % зелёные зоны · +0,7 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 210 м² · 4 комн. · 1971
    USD 595/m²с поправкой 595 · сходство 97
  • Дом, La BocaLa Boca · 260 м · 215 м² · 2026
    USD 395/m²с поправкой 332 · сходство 69
  • Дом, 6 комн., La BocaLa Boca · тот же адрес · 282 м² · 6 комн. · 1966
    USD 390/m²с поправкой 444 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., La BocaLa Boca · 320 м · 303 м² · 5 комн. · 1950
    USD 248/m²с поправкой 291 · сходство 50
  • Дом, La BocaLa Boca · 730 м · 300 м² · 1956
    USD 800/m²с поправкой 1 000 · сходство 40
  • Дом, La BocaLa Boca · 610 м · 300 м² · 1926
    USD 1 267/m²с поправкой 1 832 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 20, 29, 53, 64
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 308 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
80
ШколыВ радиусе 800 м: 7 · ближайшая — 260 м
73
Зелёные зоныPlaza Brown — 100 м · в радиусе 500 м: 3
100
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 700 м
100
  • EJOSE JACINTO BERRUTTIШкола · Nivel primario común · 260 м
  • EINSTITUTO SAN PEDROШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 310 м
  • ECFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04Школа · Formación profesional / Capacitación laboral para jóvenes y adultos · Nivel s… · 310 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 710 м
  • PPlaza BrownЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Зелёная зона · Plazoleta · 290 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 940 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 960 м
  • CComisaria Vecinal 4-DПолицейский участок · 1 км
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.