Дом, 5 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 20
Дом · Продажа · La Boca

Дом, 5 комн., La Boca

California 700

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
303 м²
Крытая
180 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 76 (1950)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Corredor Responsable: Martín Speranza CPI 7912 / CPMCAL 517 -
Contacto: Héctor Castellano
VENTA PROPIEDAD CASA O PH SOBRE LOTE PROPIO, con FRENTE DE MATERIAL, BALCON, MEDIDAS DEL TERRENO DE 8.66 * 35 DE FONDO.
En su planta baja hay un local de importante dimensiones al frente de la propiedad, por un pasilllo comunicador se ingresa a una vivienda de dos dormitorios, cocina comedor, baño actualmente habitada.
Ingresando por la parte posterior de la casa a traves de una escalera se ingresa a una segunda vivienda con balcón al frente compuesta por dos habitaciones, cocina comedor donde su construcción combina hormigón, madera, chapa, pisos de pinotea y machimbre en sus paredes.
A REFACCIONAR, excelente oportunidadd en CABA por las dimensiones del Terreno.
Frente a la propiedad se encuentra el instituto de primera infancia JUANITO BOSCO.
El tipo de construcción es solida, combina material, ladrillo, madera, chapa en su parte descubierta y trasera de la propiedad.
La propiedad amertia mejoras, habitada con servicios funcionando.
Muy bien ubicado , con orientación Noroeste en su frente, cercano a la Av. Pedro de Mendoza, Caminito, cuatro de la Av. Regimiento de Patricios.
OPORTUNIDAD DE INVERSION
BENEFICIO PARA CLIENTES
Si te falta hasta un 30% del valor de esta propiedad, te ofrecemos solicitar un préstamo a través de Lendar, servicio exclusivo para clientes RE/MAX. Hace la simulación de tu cuota aquí : https://www.lendar.com.ar/quiero-un-prestamo/#simulador

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPPEEEEEHP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 848/m²диапазон USD 377–1 016/м² · для этой площади USD 114 381–307 793
Нетипичная цена-71 % относительно аналогов: прежде чем считать это выгодным предложением, проверьте площадь и состояние.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +7,2 % безопасность окружения · +4,9 % санузлы · -2,7 % возраст здания · -2,5 % расстояние до subte (метро) · +0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 6 комн., La BocaLa Boca · 330 м · 282 м² · 6 комн. · 1966
    USD 390/m²с поправкой 377 · сходство 64
  • Дом, La BocaLa Boca · 730 м · 300 м² · 1926
    USD 1 267/m²с поправкой 1 553 · сходство 58
  • Дом, La BocaLa Boca · 910 м · 300 м² · 1956
    USD 800/m²с поправкой 848 · сходство 57
  • Дом, 5 комн., La BocaLa Boca · 830 м · 350 м² · 5 комн. · 1956
    USD 1 000/m²с поправкой 1 087 · сходство 53
  • Дом, La BocaLa Boca · 200 м · 215 м² · 2026
    USD 395/m²с поправкой 282 · сходство 52
  • Дом, 4 комн., La BocaLa Boca · 320 м · 210 м² · 4 комн. · 1971
    USD 595/m²с поправкой 506 · сходство 50

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение78 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 4 — 20, 29, 53, 64
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 202 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
87
ШколыВ радиусе 800 м: 8 · ближайшая — 500 м
66
Зелёные зоныPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha) — 270 м · в радиусе 500 м: 2
83
МедицинаHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela Martin — 590 м
100
  • EJOSE JACINTO BERRUTTIШкола · Nivel primario común · 500 м
  • EBENITO QUINQUELA MARTINШкола · Nivel primario común · 580 м
  • EJII Nº 01 QUINQUELA MARTIN DE 04Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 580 м
  • HHospital Especializado de Odontologia Infantil Don Benito Quinquela MartinБольница · Hospital Especializado · Odontologia · 590 м
  • PPaseo de la Ribera Río (No oficial) (e/Reg de Patricios y Rocha)Зелёная зона · Plazoleta · 270 м
  • PPlaza BrownЗелёная зона · Plaza · 380 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 1,1 км
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Departamento de Artes VisualesУниверситет · 1,1 км
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 1,1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.