ВойтиРазместить
Квартира, 3 комн., La Boca — фото 1 из 51 / 5 · Ещё в объявлении: 15
Квартира · Продажа · La Boca

Квартира, 3 комн., La Boca

Necochea 321

АгентствоДней в продаже: 40

Характеристики

Общая площадь
55 м²
Крытая
55 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 0 (2026)
Ориентация
Norte
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

OPORTUNIDAD EN CATALINAS SUR
Necochea 321 3 ambientes en una de las mejores ubicaciones de Catalinas Sur.
Ubicado a solo 2 cuadras de Parque Lezama y a 6 cuadras de Puerto Madero, este departamento combina ubicación, luz y vistas abiertas a espacios verdes
Primer piso con orientación oeste y norte
Muy luminoso y con excelente ventilación
Cuenta con:
Gran living comedor con vista abierta al parque y a Av. Almirante Brown
Cocina independiente con lavadero separado
2 amplios placards en pasillo
Baño completo
2 habitaciones con vista a los parques
Todas las aberturas nuevas
55 m² totales
Expensas: $150.000
Precio: USD 75.000
Apto crédito hipotecario
Un departamento ideal para vivir rodeado de verde, con excelente conectividad y a minutos del centro y Puerto Madero.
Consultanos para coordinar una visita

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEHEPEEPEP75 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 515/m²диапазон USD 1 445–1 673/м² · для этой площади USD 79 483–92 015
-10 % к аналогамЗапрашивают USD 75 000; скорректированные аналоги дают USD 83 330.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,6 % возраст здания · -12,7 % машино-место. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение79 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортSubte Constitucion — 1,5 км (19 мин пешком) · Автобусных линий в радиусе 300 м: 12 — 8, 25, 29, 33, 53, 64, 86, 129, 130, 152, 159, 168
85
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 819 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
47
ШколыВ радиусе 800 м: 11 · ближайшая — 130 м
94
Зелёные зоныPlaza Catalinas Sur — 100 м · в радиусе 500 м: 7
100
МедицинаHospital General de Agudos Dr C. Argerich — 150 м
100
  • EESCUELA INFANTIL Nº11 DE 4°Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 130 м
  • EINSTITUTO MADRE DE LOS EMIGRANTESШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 150 м
  • E"CARLOS DELLA PENNA"Школа · Nivel primario común · 250 м
  • HHospital General de Agudos Dr C. ArgerichБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 150 м
  • HHospital Especializado de Rehabilitacion Respiratoria Maria FerrerБольница · Hospital Especializado · Neumonologia · 1 км
  • PPlaza Catalinas SurЗелёная зона · Plaza · 100 м
  • PPlaza Canchita CatalinasЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • UUniversidad Austral — Escuela y Laboratorio Ambiental - Facultad de Ciencias para la Familia - Facultad de Comunicación - Facultad de Derecho - Facultad de Ingeniería - Inglés - RectoradoУниверситет · 550 м
  • UUniversidad Nacional de las Artes — Área Transdepartamental de Carrera de Formación DocenteУниверситет · 690 м
  • CComisaria Vecinal 1-EПолицейский участок · 470 м
  • CComisaria Vecinal 4-CПолицейский участок · 740 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

GaviaДизайн интерьера · Interior decor · Honduras 4958, C1414BMP CABA4,7 ★ · Отзывов: 234Línea D InteriorismoДизайн интерьера · Interiorism · Céspedes 2902, C1426DVB CABA4,6 ★ · Отзывов: 61Palermo DesignДизайн интерьера · Furniture / design · Av. del Libertador 5954, C1428ARP CABA4,8 ★ · Отзывов: 69

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.