Дом, 4 комн., Liniers — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
Дом · Продажа · Liniers

Дом, 4 комн., Liniers

Amalia al 400

АгентствоДней в продаже: 41

Характеристики

Общая площадь
170 м²
Крытая
136 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 15 (2011)
Ориентация
Юго-запад
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de casa 4 ambientes + escritorio con patio, terraza y quincho. oportunidad usd 184. 000Casa desarrollada en tres niveles, con excelente distribución, ambientes amplios y una impronta única que conserva el estilo original del tradicional barrio conocido como “Las Mil Casitas”. Planta BajaAl ingresar, nos recibe un amplio living comedor, muy luminoso, con ventana al frente y salida directa al patio, generando una conexión fluida entre el interior y el exterior. Cuenta con toilette de cortesía y una cocina independiente, equipada con muebles de madera, mesada de granito negro, ventana al frente y salida al patio interno, lo que garantiza ventilación cruzada y luz natural durante todo el día. Planta AltaEn este nivel se desarrolla el área privada de la casa. Dispone de un escritorio o habitación en entrepiso, ideal para home office o espacio multifunción. Además, cuenta con dos amplias habitaciones: Una con balcón francés al frente y placard empotrado, la otra con vestidor y ventana con vista al patio interno. Completa la planta un baño completo, cómodo y funcional. Segundo PisoAquí se encuentra una habitación adicional en entrepiso y el acceso a una terraza con parrilla y quincho o playroom, un espacio ideal para reuniones, momentos de ocio o disfrute al aire libre. Detalles generalesLa propiedad cuenta con pisos de madera, mantiene el estilo arquitectónico característico del barrio y se destaca por su excelente luminosidad, ya que todos los ambientes poseen luz natural. El barrio conocido como Las Mil Casitas, en Liniers, se caracteriza por su identidad residencial, calles tranquilas y construcciones de estilo tradicional, que le otorgan un encanto particular y muy valorado. Es una zona elegida por quienes buscan vivir en un entorno de barrio, con casas de carácter y buena calidad constructiva. Accesibilidad y puntos de interésLa ubicación ofrece muy buena conectividad, con cercanía a avenidas principales y múltiples líneas de transporte público, facilitando el acceso a distintos puntos de la ciudad. A pocas cuadras de General Paz y Au. Perito Moreno. En la zona se encuentran colegios, comercios de cercanía, supermercados, espacios verdes y servicios, combinando comodidad urbana con un entorno residencial consolidado.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 17 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaPEEEEEPPP184 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 241/m²диапазон USD 1 077–1 416/м² · для этой площади USD 183 022–240 764
-13 % к аналогамЗапрашивают USD 184 000; скорректированные аналоги дают USD 210 891.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +7,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,9 % площадь · +0,7 % безопасность окружения · -0,6 % зелёные зоны. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 150 м · 214 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 771/m²с поправкой 700 · сходство 77
  • Дом, 3 комн., LiniersLiniers · 90 м · 144 м² · 3 комн.
    USD 1 451/m²с поправкой 1 416 · сходство 75
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 360 м · 171 м² · 4 комн. · 2011
    USD 1 216/m²с поправкой 1 105 · сходство 75
  • Дом, 4 комн., LiniersLiniers · 470 м · 176 м² · 4 комн. · 2001 · машино-место
    USD 1 278/m²с поправкой 1 359 · сходство 73
  • Дом, 5 комн., LiniersLiniers · 320 м · 200 м² · 5 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 175/m²с поправкой 1 077 · сходство 69
  • Дом, 5 комн., LiniersLiniers · 290 м · 174 м² · 5 комн. · 1961
    USD 1 178/m²с поправкой 1 465 · сходство 66

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение77 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 4, 80, 117
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 333 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 300 м
83
Зелёные зоныPlaza Sarmiento — 110 м · в радиусе 500 м: 1
74
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 760 м
100
  • EJIN B DE 20 (ESC. PRIM. Nº 15 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 300 м
  • EREPUBLICA ISLAMICA DE PAKISTANШкола · Nivel primario común · 300 м
  • ECOLEGIO ARGENTINO BALDOMERO FERNANDEZ MORENOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 400 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 760 м
  • PPlaza SarmientoЗелёная зона · Plaza · 110 м
  • PPlaza 18 de Diciembre de 1872Зелёная зона · Plaza · 560 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.