PH, 5 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 14
PH · Продажа · Mataderos

PH, 5 комн., Mataderos

Manuel Artigas 6472

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
118 м²
Крытая
103 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
2
Возраст здания
Лет: 29 (1997)
Ориентация
Север
Парковочные места
0
Expensas
ARS 50 000 / мес.

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

No apto credito hipotecario. Venta en block de dos departamentos: un 3 ambientes más escritorio con balcón, ubicado en primer piso por escalera, que cuenta con azotea. Sobre la azotea, la cual es una unidad complementaria del departamento, y está en el 2do piso por escalera, se construyó un 2 ambientes con patio y parrilla. Ambas unidades se comercializan en conjunto porque no hay subdivision sobre ellas, una es complementaria de la otra, no se pueden separar excepto que se haga la modificacion del reglamento y la subdivision. Próximo a Av. Juan B. Alberdi, comercios y medios de transporte, con fácil acceso a Av. General Paz. Superficie de la unidad funcional de 3 ambientes por Escritura: Cubierta 65, 75 m2 - Blacón 7, 17 m2 - Total: 72, 92 m2. Superficie unidad complementaria I planta azotea: Descubierta 43, 50 (por escritura, pero aquí se construyó el 2 ambientes) Suprficies construidas reales: 3 amb: Sup cub: 65, 75 - Balcon 7, 17 - Total: 72, 97. 2 amb: Sup cub: 37, 78 - Patio 7, 72 - Total 43, 5. Contamos con reglamento de copropiedad para su revision. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. Son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. Y Com. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEPEEEEPP140 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность D

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 4USD 1 186/m²диапазон USD 919–1 186/м² · для этой площади USD 108 427–140 000
На уровне аналоговЗапрашивают USD 140 000; скорректированные аналоги дают USD 140 000.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · +10 % возраст здания · +5,6 % площадь · +4,9 % санузлы · +1,7 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 5 комн., MataderosMataderos · тот же адрес · 118 м² · 5 комн. · 1997
    USD 1 186/m²с поправкой 1 186 · сходство 98
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 450 м · 160 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 875/m²с поправкой 919 · сходство 44
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 360 м · 169 м² · 4 комн. · 1970
    USD 515/m²с поправкой 650 · сходство 43
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 230 м · 73 м² · 3 комн. · 2018
    USD 1 849/m²с поправкой 1 652 · сходство 37

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение81 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 5 — 49, 63, 80, 88, 180
68
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 436 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
71
ШколыВ радиусе 800 м: 17 · ближайшая — 100 м
100
Зелёные зоныPlaza Juan F. Salaberry — 180 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 970 м
95
  • EINSTITUTO MEGLYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 100 м
  • EEI Nº 06 J.F. SALABERRY DE 20Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 190 м
  • ELICEO Nº 08 ESTEBAN ECHEVERRIA DE 13Школа · Nivel secundario común · Nivel secundario de jóvenes y adultos · 250 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 970 м
  • PPlaza Juan F. SalaberryЗелёная зона · Plaza · 180 м
  • PPlaza de los MataderosЗелёная зона · Plaza · 400 м
  • CComisaria Comunal 9Полицейский участок · 1 км

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.