PH, 4 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 31
PH · Продажа · Mataderos

PH, 4 комн., Mataderos

Tapalque 6200

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
169 м²
Крытая
105 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 56 (1970)
Ориентация
Север
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Ph de cuatro ambientes por pasillo, con patio y terraza propia, sin expensas. Cuenta con living comedor, cocina semi integrada, tres dormitorios, baño completo y espacio para lavadero en el patio. En terraza dispone de dos ambientes adicionales a acondicionar y espacio previsto para un segundo baño. Propiedad **A refaccionar**, ideal para actualizar y adaptar a gusto. **Superficies según escritura: ** Planta baja: **65, 83 m² cubiertos, 3, 76 m² semicubiertos y 38, 44 m² descubiertos. ** Azotea: **7, 52 m² cubiertos y 53, 57 m² descubiertos. ** **Superficie total de la unidad funcional: 169 m². ** Comprá esta propiedad con financiación de Innova Hipotecaria. Podés financiar hasta el 50% del valor, elegir plazos de 12 a 60 meses y acceder a tasas desde 9, 5% nominal anual bajo sistema francés. Una alternativa simple para concretar tu compra. Actualmente existen cerramientos y construcciones posteriores que modificaron la distribución entre superficies cubiertas y descubiertas respecto de la escritura. Conjunto de solo tres unidades. Ubicado en Tapalqué al 6200, Mataderos, próximo al centro comercial de Av. Alberdi. **No apto crédito. **Accesible: no (Ley 5. 115). La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de impuestos, tasas, servicios y expensas aquí indicados están sujetos a verificación por parte del potencial comprador. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. Operación supeditada a que el propietario cumplimente con la R. G. N° 2371/07 coti. - kp Ver datos - T Ver datos - - Publicado usando KiteProp crm Inmobiliario

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEPPEEEPP87 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность C

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 1 км: 10USD 847/m²диапазон USD 728–965/м² · для этой площади USD 123 010–163 017
-39 % к аналогамЗапрашивают USD 87 000; скорректированные аналоги дают USD 143 064.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -9,1 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +2,8 % площадь · +2 % зелёные зоны · -0,5 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 240 м · 160 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 875/m²с поправкой 728 · сходство 84
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 370 м · 233 м² · 4 комн. · 1971
    USD 944/m²с поправкой 965 · сходство 60
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 990 м · 177 м² · 4 комн. · 1990
    USD 362/m²с поправкой 329 · сходство 56
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 870 м · 185 м² · 4 комн. · 1980
    USD 892/m²с поправкой 847 · сходство 54
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 860 м · 176 м² · 4 комн. · 2006 · машино-место
    USD 1 449/m²с поправкой 1 044 · сходство 51
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 710 м · 203 м² · 3 комн. · 1996
    USD 680/m²с поправкой 609 · сходство 46

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение80 / 100 · Очень хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 6 — 49, 55, 63, 80, 88, 180
65
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 405 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 22 · ближайшая — 160 м
100
Зелёные зоныPlaza Juan F. Salaberry — 190 м · в радиусе 500 м: 2
87
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 1,3 км
84
  • EINSTITUTO EVANGELICO DE NUEVA CHICAGOШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 160 м
  • EEI Nº 06 J.F. SALABERRY DE 20Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • EINSTITUTO MEGLYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 380 м
  • PPlaza Juan F. SalaberryЗелёная зона · Plaza · 190 м
  • PPlaza de los MataderosЗелёная зона · Plaza · 280 м
  • CComisaria Comunal 9Полицейский участок · 690 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.