Дом, 4 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 3
Дом · Продажа · Mataderos (Naón)

Дом, 4 комн., Mataderos

Diego de Olavarrieta 1681

ЗастройщикДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
230 м²
Крытая
191 м²
Комнаты
4
Спальни
3
Ванные
3
Гостевые санузлы
1
Ориентация
Восток
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Venta de Casa 4 Ambientes en Mataderos, Capital Federal. Exclusiva Casa de Diseño con Piscina en Barrio Naón - Mataderos. En una de las zonas residenciales más prestigiosas y buscadas de Mataderos, el tradicional Barrio Naón, se encuentra esta destacada propiedad de arquitectura contemporánea, desarrollada sobre un lote propio de 8, 66 x 17, 50 metros. Diseñada para quienes priorizan el confort, la calidad constructiva y los espacios de integración, la vivienda ofrece aproximadamente 118 m² cubiertos y 28 m² semicubiertos, combinando funcionalidad, diseño y excelente luminosidad. Al ingresar, la planta baja recibe con una cochera cubierta y un amplio ambiente social donde el living, el comedor y la cocina se integran de manera armónica en un moderno concepto abierto. La cocina se convierte en uno de los protagonistas de la casa gracias a su gran isla revestida en mármol, mobiliario realizado a medida y equipamiento empotrado, generando un espacio ideal tanto para el uso cotidiano como para recibir invitados. En este nivel también se encuentra un elegante toilette de recepción. Los grandes ventanales de piso a techo vinculan el interior con una confortable galería semicubierta equipada con parrilla, que se proyecta hacia un atractivo jardín con piscina de diseño, cascada, solárium y un cuidado trabajo de paisajismo e iluminación, creando un entorno pensado para disfrutar durante todo el año. La planta alta alberga el sector privado de la vivienda. La suite principal ofrece un cómodo vestidor y un baño de excelentes dimensiones con doble bacha, mampara de vidrio templado y detalles de diseño que realzan la calidad de sus terminaciones. Completan este nivel dos dormitorios con muy buena iluminación natural, ideales tanto para dormitorios como para escritorio o espacio de trabajo, asistidos por un segundo baño completo. En el último nivel se desarrolla un práctico sector independiente destinado al lavadero, con acceso directo a la terraza, optimizando la funcionalidad de la vivienda y preservando la estética de los espacios principales. Una propiedad que combina arquitectura moderna, materiales de primera calidad y una ubicación privilegiada, ideal para quienes buscan una casa lista para disfrutar en uno de los barrios con mayor prestigio de Mataderos. Se toman propiedades en parte de pago del interés del vendedor. Apto financiación privada. Se aceptan criptomonedas.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPE550 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность A

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 879/m²диапазон USD 1 552–1 940/м² · для этой площади USD 356 881–446 287
+27 % к аналогамЗапрашивают USD 550 000; скорректированные аналоги дают USD 432 194.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · +0,6 % площадь. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · тот же адрес · 188 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 926/m²с поправкой 2 816 · сходство 83
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 50 м · 238 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 555/m²с поправкой 1 552 · сходство 83
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 120 м · 200 м² · 4 комн. · 1976 · машино-место
    USD 2 000/m²с поправкой 1 940 · сходство 82
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 290 м · 244 м² · 4 комн. · 2008 · машино-место
    USD 1 885/m²с поправкой 1 936 · сходство 81
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · тот же адрес · 188 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 926/m²с поправкой 2 953 · сходство 78
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 120 м · 237 м² · 5 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 561/m²с поправкой 1 507 · сходство 76

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение72 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

Транспортавтобусная остановка — 420 м
30
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 312 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
79
ШколыВ радиусе 800 м: 10 · ближайшая — 150 м
90
Зелёные зоныPlaza Dr. Onesimo Leguizamón — 220 м · в радиусе 500 м: 2
86
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 870 м
98
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel primario común · 150 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 160 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel secundario común · 210 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 870 м
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónЗелёная зона · Plaza · 220 м
  • PRómulo ZabalaЗелёная зона · Plazoleta · 380 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.