Дом, 5 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 28
Дом · Продажа · Mataderos (Naón)

Дом, 5 комн., Mataderos

Fragata la Argentina al 1700

АгентствоДней в продаже: 34

Характеристики

Общая площадь
237 м²
Крытая
211 м²
Комнаты
5
Спальни
3
Ванные
4
Возраст здания
Лет: 30 (1996)
Парковочные места
1

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Excelente Casa 3 Plantas en Barrio Naón – Apto CréditoSe vende propiedad de categoría en excelente estado de conservación, ubicada en estratégica zona de Mataderos (Barrio Naón). Superficie total: 246m² distribuidos en tres niveles: Planta Baja: Living-comedor, escritorio, cocina-comedor, baño completo, garaje y baulera. Acceso a patio con parrilla y parque. Primer Piso: 3 dormitorios (uno en suite), baño completo, gimnasio, lavadero y jardín de invierno. Segundo Piso: Quincho con cocina, parrilla, baño completo y terraza propia. Ubicación: Inmejorable punto en Barrio Naón, rodeada de centros educativos. A 3 cuadras del polo gastronómico de Av. Emilio Castro y a pocas cuadras de Av. Alberdi. Propiedad en impecable estado. Contáctenos para más información! © 2026 Coldwell Banker. Todos los derechos reservados. Coldwell Banker y los logotipos de Coldwell Banker son marcas de servicio de propiedad de Coldwell Banker Real Estate llc. El sistema Coldwell Banker® está compuesto por oficinas propias de propiedad de una subsidiaria de Anywhere Advisors llc y por oficinas adheridas al Sistema Coldwell Banker que son de propiedad y operación independientes. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes no ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Alejandra Gonzalez Carmona cucicba 8444 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos -5., Av. Directorio 709 caba. Y Ferreyra Patricia Alejandra cmcpsi 6409 Libro 10 Folio 8 adherida al Sistema Coldwell Banker Desiderio Group, cuit Ver datos -4., Av. Centenario 2211 Beccar, Partido de San Isidro, Pcia. De Buenos Aires.

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 24 сентября 2026 г., без изменений цены по 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEPPE370 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 10USD 1 842/m²диапазон USD 1 545–2 201/м² · для этой площади USD 366 185–521 599
-15 % к аналогамЗапрашивают USD 370 000; скорректированные аналоги дают USD 436 572.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: +14,5 % машино-место · +4,9 % санузлы · -2,2 % возраст здания · -1,1 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 170 м · 238 м² · 5 комн. · машино-место
    USD 1 555/m²с поправкой 1 607 · сходство 84
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 120 м · 230 м² · 4 комн. · машино-место
    USD 2 391/m²с поправкой 2 477 · сходство 77
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 160 м · 244 м² · 4 комн. · 2008 · машино-место
    USD 1 885/m²с поправкой 1 899 · сходство 74
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 160 м · 244 м² · 5 комн. · 2016 · машино-место
    USD 1 516/m²с поправкой 1 545 · сходство 74
  • Дом, 5 комн., MataderosMataderos · 500 м · 223 м² · 5 комн. · 1996
    USD 1 659/m²с поправкой 1 946 · сходство 73
  • Дом, 4 комн., MataderosMataderos · 430 м · 225 м² · 4 комн. · 1996 · машино-место
    USD 1 156/m²с поправкой 1 197 · сходство 67

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение71 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

Транспортавтобусная остановка — 310 м
39
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 370 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
76
ШколыВ радиусе 800 м: 9 · ближайшая — 130 м
86
Зелёные зоныPlaza Dr. Onesimo Leguizamón — 300 м · в радиусе 500 м: 2
81
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 990 м
94
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel primario común · 130 м
  • EINSTITUTO MARIA ANA MOGASШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 140 м
  • EINST. SAN COSME Y SAN DAMIANШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel inicial común - Jardín maternal · 180 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 990 м
  • PPlaza Dr. Onesimo LeguizamónЗелёная зона · Plaza · 300 м
  • PRómulo ZabalaЗелёная зона · Plazoleta · 400 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.