PH, 3 комн., Mataderos — фото 1 из 81 / 8 · Ещё в объявлении: 21
PH · Продажа · Mataderos

PH, 3 комн., Mataderos

Pilar 1400

АгентствоДней в продаже: 10

Характеристики

Общая площадь
70 м²
Крытая
70 м²
Комнаты
3
Спальни
2
Ванные
1
Возраст здания
Лет: 50 (1976)
Парковочные места
0

Исходное описание, на испанском

Это текст автора объявления. Мы его не переводим: изменив его слова, мы изменили бы то, что он утверждает об объекте.

Este ph en venta, ubicado en la calle Pilar al 1400, Mataderos, representa una oportunidad única para aquellos inversores que buscan un proyecto de reciclaje en una excelente ubicación. Con un precio de U$D 85. 000, esta propiedad de 70 m2 ofrece una entrada independiente y se encuentra en planta baja y al frente, lo que brinda comodidad y accesibilidad. El inmueble cuenta con 2 habitaciones y un amplio living comedor, ideal para reconfigurar y personalizar según las necesidades del nuevo propietario. La terraza propia, orientada hacia el este, permite disfrutar de la luz natural durante gran parte del día, convirtiéndose en un espacio perfecto para relajarse o realizar actividades al aire libre. Aunque requiere un proceso de reciclaje total, las posibilidades son infinitas para transformar este espacio en un hogar acogedor. Sin gastos de expensas, este ph representa una inversión atractiva en una zona con gran potencial de desarrollo. Esta propiedad ofrece una base sólida para quienes deseen dar rienda suelta a su creatividad y diseño, convirtiéndola en el lugar ideal para vivir o rentar en el futuro. Contáctanos para coordinar una visita! Propiedad apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Comercializa M. C. gomez Bienes Raices cucicba 5789

История цены

Мы отслеживаем это объявление с 18 октября 2026 г.. Каждое изменение цены фиксируется здесь.

Расположение

AgronomíaAlmagroBalvaneraBarracasBelgranoBoedoCaballitoChacaritaCoghlanColegialesConstituciónFloresFlorestaLa BocaLiniersMataderosMonserratMonte CastroNueva PompeyaNúñezPalermoParque AvellanedaParque ChacabucoParque ChasParque PatriciosPaternalPuerto MaderoRecoletaRetiroSaavedraSan CristóbalSan NicolásSan TelmoVélez SársfieldVersallesVilla CrespoVilla del ParqueVilla DevotoVilla Gral. MitreVilla LuganoVilla LuroVilla OrtúzarVilla PueyrredónVilla RealVilla RiachueloVilla Santa RitaVilla SoldatiVilla UrquizaEEEEEPPPHP85 тыс.© Mapbox · © OpenStreetMap

Расположение по опубликованному адресу. На карте: S subte (метро) · E школы · H медицина · P зелёные зоны.

Аналогиуверенность B

Референс по аналогам · активных объявлений в радиусе 500 м: 7USD 1 521/m²диапазон USD 1 458–1 715/м² · для этой площади USD 102 086–120 027
-20 % к аналогамЗапрашивают USD 85 000; скорректированные аналоги дают USD 106 436.

Поправки, применённые к аналогам, чтобы приблизить их к этому объявлению: -12,7 % машино-место · -8,7 % возраст здания · -4,7 % санузлы · +1,2 % площадь · -0,9 % безопасность окружения. Коэффициенты модели hedonic-caba-2026-09-18, оценённые по активным объявлениям CABA.

  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 70 м · 73 м² · 3 комн. · 2018
    USD 1 849/m²с поправкой 1 539 · сходство 79
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 220 м · 60 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 983/m²с поправкой 1 811 · сходство 78
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 480 м · 71 м² · 3 комн. · 1986
    USD 1 620/m²с поправкой 1 521 · сходство 77
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 340 м · 75 м² · 3 комн. · 1996
    USD 1 199/m²с поправкой 1 046 · сходство 71
  • PH, 3 комн., MataderosMataderos · 350 м · 86 м² · 3 комн. · 2006
    USD 1 919/m²с поправкой 1 715 · сходство 64
  • PH, 4 комн., MataderosMataderos · 340 м · 90 м² · 4 комн. · 1966 · машино-место
    USD 1 544/m²с поправкой 1 458 · сходство 60

Аналоги — это активные объявления, а не закрытые сделки; диапазон — референсная цена предложения. Сходство учитывает расстояние, площадь, число комнат и санузлов, возраст здания и срок публикации объявления.

Окружение75 / 100 · Хорошо

Описание места по открытым данным GCBA, а не оценка: каждый балл выводится из факта, указанного рядом.

ТранспортАвтобусных линий в радиусе 300 м: 3 — 63, 80, 180
61
БезопасностьЗаявленных происшествий в радиусе 500 м за 2024 г.: 406 (грабежи, кражи, телесные повреждения, угрозы)
73
ШколыВ радиусе 800 м: 18 · ближайшая — 220 м
97
Зелёные зоныPlaza Juan F. Salaberry — 440 м · в радиусе 500 м: 1
59
МедицинаHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni — 700 м
100
  • EDR MARTINIANO LEGUIZAMONШкола · Nivel primario común · 220 м
  • EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 20)Школа · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 м
  • EINSTITUTO MEGLYШкола · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 м
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniБольница · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 м
  • PPlaza Juan F. SalaberryЗелёная зона · Plaza · 440 м
  • PPlaza de los MataderosЗелёная зона · Plaza · 580 м

Источники: Buenos Aires Data (учебные заведения, больницы, станции subte, зелёные зоны, полицейские участки, преступления за 2024 г.). Безопасность сравнивает число заявленных происшествий в радиусе 500 м с остальным городом: 100 — ни одного, 0 — самые плотные 10 %. Рейтингов школ пока нет.

Чтобы привести в порядок

Студии дизайна интерьера и архитектуры Буэнос-Айреса с хорошими публичными отзывами. Связь напрямую; Zavaluo не берёт комиссию.

Смотреть все · У вас своя студия? Присоединяйтесь.