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PH · Venta · Mataderos

PH en Venta en Mataderos

Pilar 1400

Inmobiliaria9 días publicado

Ficha

Superficie total
70 m²
Cubierta
70 m²
Ambientes
3
Dormitorios
2
Baños
1
Antigüedad
50 años (1976)
Cocheras
0

Descripción

Este ph en venta, ubicado en la calle Pilar al 1400, Mataderos, representa una oportunidad única para aquellos inversores que buscan un proyecto de reciclaje en una excelente ubicación. Con un precio de U$D 85. 000, esta propiedad de 70 m2 ofrece una entrada independiente y se encuentra en planta baja y al frente, lo que brinda comodidad y accesibilidad. El inmueble cuenta con 2 habitaciones y un amplio living comedor, ideal para reconfigurar y personalizar según las necesidades del nuevo propietario. La terraza propia, orientada hacia el este, permite disfrutar de la luz natural durante gran parte del día, convirtiéndose en un espacio perfecto para relajarse o realizar actividades al aire libre. Aunque requiere un proceso de reciclaje total, las posibilidades son infinitas para transformar este espacio en un hogar acogedor. Sin gastos de expensas, este ph representa una inversión atractiva en una zona con gran potencial de desarrollo. Esta propiedad ofrece una base sólida para quienes deseen dar rienda suelta a su creatividad y diseño, convirtiéndola en el lugar ideal para vivir o rentar en el futuro. Contáctanos para coordinar una visita! Propiedad apta para personas con movilidad reducida. Ley 5115. Comercializa M. C. gomez Bienes Raices cucicba 5789

Historial de precio

Seguimos este aviso desde el 18 de octubre de 2026. Cada cambio de precio queda registrado acá.

Ubicación

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Ubicación según la dirección publicada. En el mapa: S subte · E escuelas · H salud · P espacios verdes.

Comparablesconfianza B

Referencia por comparables · 7 avisos activos a menos de 500 mUSD 1.521/m²rango USD 1.458–1.715/m² · para esta superficie USD 102.086–120.027
-20 % vs. comparablesPide USD 85.000; los comparables ajustados implican USD 106.436.

Ajustes aplicados a los comparables para parecerse a este aviso: -12,7 % cochera · -8,7 % antigüedad · -4,7 % baños · +1,2 % superficie · -0,9 % seguridad del entorno. Coeficientes del modelo hedonic-caba-2026-09-18, estimados sobre avisos activos de CABA.

Los comparables son avisos activos, no operaciones cerradas; el rango es un valor de publicación de referencia. La similitud pondera distancia, superficie, ambientes, baños, antigüedad y antigüedad del aviso.

Entorno75 / 100 · Bueno

Descripción del lugar con datos públicos del GCBA, no una valuación: cada puntaje sale del dato que se ve al lado.

Transporte3 líneas de colectivo en 300 m: 63, 80, 180
61
Seguridad406 hechos denunciados en 500 m en 2024 (robos, hurtos, lesiones, amenazas)
73
Escuelas18 en 800 m · la más cercana a 220 m
97
Espacios verdesPlaza Juan F. Salaberry a 440 m · 1 en 500 m
59
SaludHospital General de Agudos Donacion F. Santojanni a 700 m
100
  • EDR MARTINIANO LEGUIZAMONEscuela · Nivel primario común · 220 m
  • EJIN C DE 20 (ESC. PRIM. Nº 16 DE 20)Escuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · 220 m
  • EINSTITUTO MEGLYEscuela · Nivel inicial común - Jardín de infantes · Nivel primario común · 260 m
  • HHospital General de Agudos Donacion F. SantojanniHospital · Hospital General de Agudos · Basicas - Criticas - Otras · 700 m
  • PPlaza Juan F. SalaberryEspacio verde · Plaza · 440 m
  • PPlaza de los MataderosEspacio verde · Plaza · 580 m

Fuentes: Buenos Aires Data (establecimientos educativos, hospitales, estaciones de subte, espacios verdes, comisarías, delitos 2024). Seguridad compara los hechos denunciados a 500 m con el resto de la ciudad: 100 es ninguno, 0 es el 10 % más denso. Sin calificaciones de escuelas todavía.

Para ponerla a punto

Estudios de interiorismo y arquitectura de CABA con buenas reseñas públicas. Contacto directo; Zavaluo no cobra comisión.

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